درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم مطابقت وضع موجود با نقشه یو تی ام

سلام، زمینی تجاری به ابعاد 7 متر در 10 متر نزدیک میدان خریداری کردم. یکسال بعد از انجام معامله، به شهرداری جهت گرفتن پروانه ساخت مراجعه کردم، بعد از نقشه برداری یو تی ام، مشخص شد که حدود 2 متر مربع از زمین (کنج نزدیک میدان،پخ) در حریم پیاده رو هست (طبق نقشه جامع وطرح تفصیلی شهرداری). با فروشنده صحبت کردم اما اصرار دارد که این دو متر چیز زیادی نیست! فروشنده اظهار دارند که با شهرداری صحبت میکنند که مجوز ساخت این دو متر را هم به بنده بدهند. آیا این کار قانونی است؟ در آینده مشکلی پیش نمی آید. باتشکر از پاسخگویی شما

پاسخ ها

سلام .مفاد قولنامه مهم است اگر به یک متراز معینی فروخته شده است ولی الان موقع تحویل یک چیز دیگر است طبق قانون اختیار فسخ دارید یااینکه سر مابه تفاوت ان با فروشنده به توافق برسید
سلام در قرارداد چه پیش بینی شده مطابق توافق یا فسخ یا خسارت
با سلام از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید شهرداری به نظر موافقت نمی کند.
سلام هم مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، تعیین‌کننده می‌باشد و هم نظر شهرداری منطقه در این خصوص، اهمیت دارد. بنابراین با توجه به این دو مورد، شما می‌توانید اقدام بفرمائید.
موضوع را از طریق اداره ثبت اسناد املاک محل با هماهنگی اداره شهرداری پیگیری کنید
خیر مشکل پیش میاد
مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به سر منزل مقصود برساند بلکه طوری است که اسناد و مدارک باید به درستی و کامل رویت شود سپس اظهار نظر نهایی داشته باشیم

سوالات مرتبط

فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...