مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه
پاسخ ها:
خیر مبایعه نامه لازم الاتباع است
نیاز به اثبات مالکیت است
درود.مبایعنامه معتبر است
با درود بر پرسشگر ارجمند، اولا، در خصوص خانه‌ای که بر روی زمین پدری احداث شده و صرفاً مبایعه‌نامه‌ای تنظیم گردیده است، با توجه به عدم انتقال رسمی سند مالکیت، پس از فوت پدرشوهر، ورثه می‌توانند ادعای مالکیت بر ملک مذکور را مطرح کنند. در این شرایط، مبایعه‌نامه به عنوان سند اولیه برای اثبات ادعای شما تلقی می‌شود، اما به تنهایی برای احراز مالکیت کافی نیست و اثبات صحت و اصالت آن در دادگاه الزامی است. ثانیا، با توجه به اینکه پدرشوهرتان تا زمان حیات خود، مالک رسمی ملک محسوب می‌شود، می‌تواند هرگونه اقدامی در خصوص آن انجام دهد. لذا، احتمال پس گرفتن ملک توسط ایشان نیز وجود دارد، مگر آنکه مبایعه‌نامه به گونه‌ای تنظیم شده باشد که تعهد به عدم رجوع و یا انتقال قطعی مالکیت را در بر داشته باشد که البته اثبات این امر نیز مستلزم ارائه ادله و مدارک کافی به دادگاه است. ثالثا، برای حفظ حقوق خود و جلوگیری از بروز اختلافات احتمالی در آینده، توصیه می‌شود در اسرع وقت نسبت به تنظیم سند رسمی مالکیت اقدام نمایید. در صورت عدم تمایل پدرشوهرتان به این امر، مشورت با یک وکیل متخصص و ارائه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس مبایعه‌نامه، می‌تواند راهگشا باشد. لازم به ذکر است که دادگاه با بررسی جوانب موضوع و با توجه به ادله طرفین، در خصوص اعتبار و اجرای مبایعه‌نامه، اتخاذ تصمیم خواهد کرد.
