مشاوره حقوقی رایگان - اجاره دادن باغ
پاسخ ها:
با درود پرسشگر گرامی، اولاً، اجاره ملک باغی به منظور رستوران سنتی، تغییری در کاربری ملک ایجاد نمیکند و مسئولیت‌های ناشی از تغییر کاربری غیرمجاز بر عهده مستأجر است. ثانیاً، مدت اجاره 10 ساله به تنهایی برای مالک مشکل ایجاد نمیکند، اما در صورت عدم پیش‌بینی حق فسخ موجه برای موجر، امکان بازپس‌گیری ملک قبل از انقضای مدت با دشواری مواجه خواهد شد. ثالثاً، احداث آلاچیق و سرویس بهداشتی توسط مستأجر، تحت مالکیت وی قرار نمی‌گیرد و پس از انقضای مدت اجاره، متعلق به مالک خواهد بود، مگر خلاف آن در قرارداد تصریح شده باشد.
با سلام. قرارداد اجاره حق مالکیت ایجاد نمیکند. ولی بهتر است تمام موارد از جمله هزینه هایی که انجام خواهد شد در قرارداد تعیین تکلیف شود. در بیشتر مواقع هزینه هایی که مستاجر انجام میدهد باعث بروز اختلافاتی خواهد شد.
چه مشکلی یعنی؟
با توجه به هزینه های که ایشان کرده‌اند ممکن است در اینده به مشکل برخورید
سلام اگر شما قرارداد اجاره دقیق تنظیم کرده باشید و تمام شرایط را در قرارداد پیش بینی کرده باشید مشکل خاصی ایجاد نخواهد شد
