مشاوره حقوقی رایگان - پس ندادن پول پیش خانه از طرف صاحب خانه

سلام. ما 5 ساله توی یک خونه نشستیم و هر سال برای تمدید خود صاحبخونه یک بنگاهی که آشنای خودش هست رو میاره کلی پول کمیسیون می گیره تا تمدید کنه مثلا قراداد 1403 رو با 100 تومان، 15 تومان نوشته و 7 میلیون از ما کمیسیون گرفته امسال هم میخواست 8 میلیون بگیره و ما قبول نکردیم رفتیم دنیال خونه که صاحبخانه اومد گفت من از شما راضیم و نمیزارم بریم همسایه رو بگو بیاد قراداد بنویسه همسایه ها نبودند گفت بریم بنگاه سر کوچه و نوشتند با 200 ما اضافه کنیم و 19 کرایه بدیم برای 1404 اما صاحبخونه که زنش باشه امضا نکرد و شوهرش به عنوان شاهد امضا کرد. بنگاهی دوستشون فهمید و چون ما با خودشون ننوشتیم رفت این پیرمرد و پیرزن رو ترسوندن که چون ما 5 سال نشستیم ممکنه صاحبخونه بشیم و رفت یک طرفه 500 تومان به بنگاه داد و قرداد رو فسخ کرد و ما 200 تومن رو به حسابشون زده بویم. گفت برو دنبال خونه بگرد ما رفتین خونه پیدا کردیم باز میگیم 200 تومان برای سال آینده است که شما کنسل کردید و دیگه متعلق به شما نیست از اون 100 تومن قرار داد 1403 هم شما نصفش رو بدید ما بریم قرارداد خونه رو ببندیم خونه از دستمون نره ولی میگه می خوام اذیتت کنم و نمیدم چرا رفتی از بنگاه شکایت کردی برای این کمیسیون از تون گرفته و کد نگرفته. اخه بنگاهی 7 تومان رو گرفت ولی کد نگرفت گفت برای صاحبخانه مالیات میاد.در حالی که اتحادیه هیچ برخوردی هم نکرد گفت الان آخر ساله کد می خواهی چیکار برو به خودش بگو 7 میلیون زیاد گرفتی باید پس بدی ولی این که پس نمیده و نمیزاره صاحبخونه پول ما رو بده که خونه از دستمون نره. صاحبخونه هم‌میگه میخوام اذیتت کنم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بر اساس قوانین مربوط به اجاره و قراردادها، اگر قرارداد اجاره جدیدی به امضای طرفین نرسیده باشد، شما به عنوان مستأجر می‌توانید بر ادامه اجاره تأکید کنید و حق دارید مبالغ پرداختی خود را از صاحبخانه مطالبه نمایید. همچنین، در صورت عدم اجرای تعهدات از سوی صاحبخانه، می‌توانید به مراجع قضائی دعوا متناسب طرح نمایید. در خصوص کمیسیون بنگاه نیز، در صورت عدم صدور کد رهگیری و عدم رعایت ضوابط قانونی، می‌توانید شکایت خود را به اتحادیه مشاوران املاک و مراجع قضائی ارائه دهید. اگر صاحبخانه به طور مستقیم قصد اذیت کردن شما دارد، می‌توانید طرح شکایت کنید. نهایتاً، در صورت نیاز به پیگیری حقوقی، پیشنهاد می‌شود کلیه مدارک و مستندات را جمع‌آوری کرده و به وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه کنید تا بتوانید حق خود را مطالبه نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:09:08   1403/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بهتر است با مالک توافق نمایید در غیر اینصورت شما می توانید دادخواست حقوقی اقامه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:13:06   1403/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    ملزم به توافق با موجر هستید مطابق ماده 10 قانون مدنی و بخش اجاره همین قانون

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:18:34   1403/12/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    توافق بهتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:51:01   1403/12/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بهترین راه حل توافقات بین طرفین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:48:20   1403/12/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام به نظرم تو شرایط فعلی توافق کنید خیلی زودتر به نتیجه میرسید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:48:22   1403/12/13
    عدم استرداد ودیعه توسط موجر فسخ قرارداد اجاره از طرف موجر اجاره

    سوالات مرتبط

    اظهارنامه به صاحب خونه
    سلام من اردیبهشت امسال به صاحب خونه ام اظهار نامه ارسال کردم که برج 3قرار دادم تموم میشه پولم رو بده . ولی الان برج 4هنوز جوابی نیومده. چی کار کنم؟...
    مشاهده
    عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
    من مستاجر هستم قرار دادم 15 روزه تمام شده وبعلت اجاره نرفتن ملک و پرداخت نکردن ودیعه از طرف موجر خونه را خالی نکردم آیا برای این مسئله باید ضرر وزیان بدم؟...
    مشاهده
    پس ندادن پول پیش
    با سلام صاحبخانه ما، به دلیل وارد کردن خسارت پول پیش ما را پس نمی دهد و در میزان خسارت وارده به توافق نمی رسیم. راه حل چیست؟...
    مشاهده
    استرداد پول پیش از صاحب خانه
    سلام وقت بخیر موعد خونه من آخر تیر تمام شده و صاحب خونه پول پیش نمیده 1 ماه و نیم پیش هم اطلاع دادم .بخاطر تعویض کولر پول کم داشت گفت 1 ماه پول کرایه پیش پیش بدین من کولر بخرم .الان میگه اون پول کرایه...
    مشاهده
    امتناع از بازپرداخت رهن توسط موجر
    باسلام و احترام خدمت اساتید گرامی من مستاجر یک خانم هستم که مدت یک هفته اس از اتمام اجاره نامه ام میگذره واین خانم رهن من روپس نمیده واین درحالی که یکماه جلوتر بصورت پیام و تلفنی بهشون اطلاع دادم که ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سهیل فیضی عظیمی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    الهام منتظری
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.