مشاوره حقوقی رایگان - ممانعت یکی از ساکنان برای تخریب و بازسازی
سلام.در یک اپارتمان 6 واحدی،جمعا پنج واحد موافق و یک واحد مخالف تخریب و بازسازی و حتی فروش واحد خود و کنار کشیدن است.سوالم این است آیا با توجه به اینکه اکثریت موافق هستند می توانند قانونا اقدام کنند؟اگر خیر راه حل چیست؟و چه راههایی برای حل مشکل وجود دارد؟
پاسخ ها
سلام و وقت بخیر اگر سوال راجع به تخریب کلی ساختمان و ساخت ساختمان از ابتدا است باید دید سن کلی ساختمان چقدر است و اگر بازسازی نشود چه خطراتی وجود دارد اصلا خطری از عدم بازسازی وجود دارد یا خیر
بله راه حل دارد بشرطیکه اپارتمان فرسوده باشد
اگر ساختمان نیاز مبرم به بازسازی دارد و فرسوده است میتوانید اقدام کنید
اقلیت مطابق قانون تملک آپارتمانها ملزم به تمکین از رای اکثریت هستند و الا قانوناً الزام میشوند
بلی قطعا میتوانید
سلام
بله
با شرایط خاصی امکان اقدام قانونی و الزام وجود خواهد داشت
باید ملک کارشناسی گردد
باسلام
امکان الزام فرد مخالف به فروش وجود ندارد صرفا باید رضایت ایشان به طریق مقتضی جلب گردد.
اگر در مشارکت در ساخت یک نفر راضی نباشد، تنها راه قانونی برای تخریب ساختمان کلنگی، استناد به قانون تملک آپارتمانها است. در صورتی که عمر مفید ساختمان تمام شده باشد و بیم خطر مالی و جانی داشته باشید، میتوانید با طرح موضوع، در صورت تایید، بدون وجود رضایت یک یا چند نفر از مالکین، ساختمان کلنگی را تخریب کنید. البته توجه داشته باشید که این موضوع باید به تایید 3 کارشناس رسمی دادگستری برسد و مسیر راحتی تلقی نمیشود. به طور کلی بهترین راه برای مشارکت، مذاکره با طرفین است
سوالات مرتبط
ممانعت یکی از ساکنان برای تخریب و بازسازی
سلام.در یک اپارتمان 6 واحدی،جمعا پنج واحد موافق و یک واحد مخالف تخریب و بازسازی و حتی فروش واحد خود و کنار کشیدن است.سوالم این است آیا با توجه به اینکه اکثریت موافق هستند می توانند قانونا اقدام کنند؟ا...
ادعای هزینه بیش تر توسط پیمانکار
با سلام
ما با پیمانکاری قرارداد بستیم که با هزینه 400 میلیون ملک را بازسازی کند. ایشان با تاخیر سه ماهه بالاخره کار را تحویل داد. اما پس از اتمام کار ادعا کرد که کار هزینه بیشتر داشته و باید این اختلا...
بازسازی ملک
سلام ما یه خونه ویلایی داریم که حیاطش جنوبیه یعنی پشت ساختمانه آیا برای بازسازی خونه بخوایم جهتشو شمالی کنیم و حیاطو بندازیم جلو طوری که تغییری توی ساختمان ایجاد نشه باید جریمه بدیم؟؟توی سندم جهت جنوب...
بازسازی مغازه
باسلام وقت بخیر،،،
یه مغازه دریک روستاکه حدود 40متر از پدرم بمن ارث رسیده
قدمت بنا بالای 50سال ونیازبه تعمیربازسازی داره تا قابل استفاده بشه،، خواستم بدونم اولا ایا میتونم باشرایط مذکورجهت بازسازی ا...
