مشاوره حقوقی رایگان - ثبت ملک از شخصی به شخص دیگر با وکالت تام
سلام و خداقوت،همسرم زمینی به نام خودش خریداری کرده هنوز سند ثبتی ندارند،حالا این زمین را بصورت وکالت نام الختیار رفته به نام من زده،میخاستم بپرسم اگر زمانی بخواهد زمین رو پس بگیره بدون رضایت من میتونه؟ یا خدای نکرده بعداز فوت خانواده اون میتونن این ملک رو اختیار کنن.
پاسخ ها:
باسلام علاوه بر وکالت نیاز به تنظيم سند نیز وجود دارد چنانچه امکان تنظیم سند وجود ندارد باید در قالب قرارداد به شما منتقل شود وکالت نقل مالکیت نمی کند و پس از فوت هریک از طرفین باطل می گردد .
★
★
★
★
★
19:12:03
1403/11/30
سلام و عرض ادب وکالت تام معمولاً قابل عزل است مگر در سند قید بلاعزل بودن شده باشد. در صورت فوت وکیل یا موکل، وکالت پایان می‌یابد و وراث هم اگر مالکیت شما ثبت نشده باشد، می‌توانند ادعا کنند. بهتر است سریع‌تر سند قطعی تنظیم شود.
☆
☆
☆
☆
☆
22:30:57
1403/12/3
وکالت در نفس موثر است پس از فوت یا حج طرفین وکالت باطل است لذا نیاز به ثبت رسمی و اخذ سند مالکیت دارید مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک و التفات به قانون اخیر الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
☆
☆
☆
☆
☆
09:41:27
1403/12/5
سوالات مرتبط
ادعای مالکیت ملک
با سلام
حدود 4 سال پیش من مبلغ 400 هزار تومان طی دو چک به نامزدم که هنوز عقد نکرده بودیم دادم تا ایشان طی توافق که داشتیم یک زمین برای خودش بخره که بعدا بشود مهریه اش.
همسرم زمین را با چکهای من قولنا...
پس گرفتن خونه وکالتی از همسرم که طلاق گرفته
من زندان بودم که زنم اومدزندان به بهانه ای که اگه میخای بشینم زندگی کنم وکالت خونه مهر رضا(99ساله)رو بهم بده،خلاصه مخ منو زدوخورد وکالتی از من گرفته ناگفته نمونه که خونه در اصل به نامه من ثبت شده وهست...
وکالت بلاعزل ملک
سلام همسر بنده یک زمین داشتن که این زمین سند قطعی نداره و وکالتی خرید و فروش میشه ایشان این زمین را وکالتی به نام من زدن و حق توکیل به غیر را به من دادن و حق عزل وکیل را از خود ساقط نمودن هیچ گونه پول...
فوت وکیل در وکالت بلاعزل
ضمن عرض سلام.
پدر ما ملکی رو 12 سال پیش به صورت وکالتی خرید و بنا بر دلایلی هرگز اقدام به انتقال سند نکرد. و سند ملک همچنان به نام طرفین فروشنده می‌باشد. و پدر ما چند وقت پیش فوت شد.
میخوام بدونم...
