مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری

برای تغییرکاربری کشاورزی به گردشگری ساخت تالارزمین 6500متری چه کار باید کرد

پاسخ ها:


به مرجع مربوطه مراجعه کنید

18:39:26   1403/11/19

با سلام به مراجع مربوطه مراجعه و پیگیری نمایید.

20:06:11   1403/11/22

نیاز به اخذ مجوز از ارگان‌های دولتی از جمله جهاد کشاورزی است ولا مشمول تبصره 2 کمیسیون ماده 99 خواهید بود

22:15:40   1403/11/21

اداره جهاد کشاورزی مراجعه کنید

16:39:42   1403/11/22

به اداره جهاد کشاورزی مراجعه فرمایید

23:31:11   1403/11/24

سلام اول به جهاد مراجعه کنید و سپس به شهرداری یا دهیاری دوتا کمیسیون برگزار و تصمیم میگیرند

20:40:10   1403/11/22

با سلام.بستگی به محل وقوع ملک متفاوت است...

18:27:35   1403/11/22

سلام و وقت بخیر ابتدا باید اسناد و مدارک شما را رویت کنیم

18:08:01   1403/11/21

برای تغییر کاربری زمین کشاورزی به کاربری گردشگری (مانند ساخت تالار)، باید مراحل قانونی مشخصی را طی کنید. این مراحل بسته به موقعیت زمین و مقررات محلی ممکن است متفاوت باشد، اما به طور کلی شامل موارد زیر است: 1. بررسی شرایط زمین کاربری فعلی: ابتدا باید مطمئن شوید که زمین در طرح‌های شهری یا روستایی چه کاربری‌ای دارد. محدوده یا حریم: بررسی کنید که زمین در محدوده قانونی شهر یا روستا قرار دارد یا در حریم آن‌ها است. 2. دریافت استعلام‌های اولیه اداره جهاد کشاورزی: برای تأیید وضعیت زمین و ارائه درخواست تغییر کاربری. ادارات مرتبط: مانند منابع طبیعی، محیط زیست، میراث فرهنگی (در صورت لزوم)، و امور آب. 3. ارائه درخواست رسمی تغییر کاربری به جهاد کشاورزی شهرستان یا استان مراجعه کنید و فرم‌های مربوطه را پر کنید. مدارک لازم معمولاً شامل: سند مالکیت زمین نقشه موقعیت زمین (UTM) طرح توجیهی اقتصادی و فنی (توضیح درباره تالار، ظرفیت، تأثیرات اقتصادی و زیست‌محیطی) موافقت‌نامه‌های دستگاه‌های ذی‌ربط 4. بررسی و تأیید در کمیسیون‌های مربوطه کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها: این کمیسیون در جهاد کشاورزی تشکیل می‌شود و تصمیم نهایی را می‌گیرد. در برخی موارد، پرونده به کمیسیون ماده 5 (در شهرها) یا کارگروه تخصصی استان ارجاع می‌شود. 5. پرداخت عوارض و هزینه‌ها در صورت تأیید تغییر کاربری، باید عوارض تغییر کاربری و جریمه‌های احتمالی (در صورت ساخت‌وساز غیرمجاز قبلی) را به شهرداری یا دهیاری پرداخت کنید. 6. دریافت مجوز ساخت و بهره‌برداری پس از تغییر کاربری، باید از شهرداری (در مناطق شهری) یا بخشداری/دهیاری (در روستاها) برای ساخت تالار مجوز بگیرید. در نهایت، پس از پایان ساخت، نیاز به دریافت پایان‌کار و پروانه بهره‌برداری خواهید داشت. نکات مهم: مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک مشاور حقوقی یا کارشناس رسمی جهاد کشاورزی مشورت کنید تا از بروز مشکلات قانونی جلوگیری شود. مدت زمان: روند تغییر کاربری می‌تواند چند ماه طول بکشد، بسته به میزان همکاری دستگاه‌های دولتی. تأثیر بر مالیات و هزینه‌ها: تغییر کاربری می‌تواند مالیات و هزینه‌های نگهداری زمین را افزایش دهد. اگر جزئیات بیشتری مثل استان یا شهرستان موردنظر را بگویید، می‌توانم دقیق‌تر راهنمایی کنم.

18:42:36   1403/11/19

بنام خدا بنظر می رسد امکان صدور مجوز تغییر کاربری بسیار مشکل باشد در هر صورت سازمان جهاد کشاورزی متولی امر است ودرفرآیند صدور مجوز ویا موافقتن توسط سازمان گردشگری استعلام های از ادارات واز جمله جهاردکشاورزی اخذمی گردد ودر صورت عدم وجود مانعی فرایند ادامه می یابد موفق باشید.

11:36:14   1403/11/22

باسلام به جهاد کشاورزی و دهیاری مراجعه نمایید.

20:43:50   1403/11/22

به مرجع مربوطه پیگیری کنید

16:33:13   1403/11/22

سوالات مرتبط

تغییر کاربری از مسکونی به حسینیه
باسلام یک ملک 250 متری مسکونی شش دانگ دراهواز دارم میخواهم آن را به حسینیه تبدیل کنم ولی تحت اختیار خودم نه اوقاف چکار کنم. آیا میتوانم آن را بدون مجوز تبدیل به حسینیه کنم. باتشکر...
تغییر کاربری ملک
سلام ما 15 سال پیش یه قسمت از منزلمون رو که دو طبقه بود با اجازه دادن رضایت کتبی طبقه دوم مغازه کردیم پارسال بعد 15 سال مجوز تغییر کاربری رو هم گرفتیم الان طبقه بالایی پشیمون شده رفته بخاطر تغییر کارب...
تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی
سلام حدود 11 هزار متر زمین با کاربری باغ دارم که به علت خشکسالی حدودا 15 سالی هست که کاملا خشک شده و تبدیل به زمین خالی شده و از طرفی دیگه داخل بافت شهری هم دو سالی هست که قرار گرفته/امکان تغییر کاربر...
تغییر کاربری
سلام وقت بخیر آیا تغییر کاربری گردشگری به مسکونی امکان پذیر هست؟...
تغییر کاربری ملک مسکونی به ورزشی
برای تغییر کاربری ملک مسکونی به ورزشی چه مراحلی باید طی شود؟...