مشاوره حقوقی رایگان - ارزش پول به نرخ روز

باسلام.. آقای ع طی درسال 1401 قولنامه عادی دو دانگ از شش دوانگ ملک خود رابه آقای ف به مبلغ یک میلیارد فروخته ام و از آن مبلغ صدهزار تومان پرداخت شده با دادخواست علیه خریدارحکم محکومیت پرداخت صادر گردیده.با توجه به گذشت زمان و بی ارزش شدن مبلغ مذکور و تورم حاکم بر جامعه و چند برابر شدن بهای ملک فروخته شده و هنوز بهای مال فروخته پرداخت نگردیده...آیا فروشنده میتواند از دادگاه با توجه به بی ارزش شدن پول خود را از آن زمان تابحال به قیمت روز یا ارزش همان ملک با جلب نظر کارشناس مطالبه نمود...؟؟لطف راهنمایی بفرمایید....

پاسخ ها:


درود، طبق قانون، اگر در قرارداد مبلغ مشخصی برای خرید و فروش تعیین شده باشد، فروشنده حق دارد مبلغ قرارداد را مطالبه کند، اما در صورتی که تنها بخشی از مبلغ پرداخت شده و مابقی باقی مانده است، به طور کلی، اگر فروشنده بتواند ثابت کند که مبلغ باقی‌مانده به دلیل تورم یا تغییرات اقتصادی و ارزش پول دچار کاهش شده، می‌تواند از دادگاه درخواست افزایش مبلغ باقی‌مانده را به ارزش روز یا بر اساس نرخ کارشناسی مطرح کند. در این مورد، دادگاه ممکن است نظر کارشناس را بگیرد و در صورت وجود شرایط خاص، درخواست شما را مورد بررسی قرار دهد. اما معمولاً اگر در قرارداد فقط مبلغ مشخصی قید شده باشد، برای تغییر مبلغ آن نیاز به توافق یا حکم دادگاه است. با آرزوی موفقیت

19:59:07   1403/11/20

مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و ایشان مالک است و صرفاً می‌توانید مطالبه وجه مطرح نموده و تاخیر در پرداخت از زمان طرح دعوی و مطالبه ملاک است، مگر شرط انفساخ در صورت عدم پرداخت ثمن یا وجه التزام قراردادی

23:31:36   1403/11/21

بلی این امکان وجود دارد

22:28:10   1403/11/26

سلام خیر مگر در قرارداد شرطی وجود داشته باشد البته از زمانی که دادخواست دهید خسارت تاخیر به نرخ بانک مرکزی محاسبه خواهد شد

19:47:20   1403/11/20

باسلام مدارک و مستندات شما نیازمند بررسی است

17:56:39   1403/11/23

سوالات مرتبط

اعسار از هزینه دادرسی
باسلام خدمت وکلا و کارشناسان عزیز و صبور که بی وقفه و با حوصله ی کامل به سوالات و شک و شهبات عموم که توان گرفتن وکیل ندارن و باعث میشه روند پرونده رو درست طی نکنن و به حق و حقوق خود نرسن انشاالله عوض ...
مطالبه ثمن ملک بعد از انتقال سند
سلام وقت بخیر ده سال پیش سند زمینی را پدرم ب نامم زد بدون اینکه از من پول بخواد یجوری پدر پسری بعد 5 سال از زدن سند ادعا کرد ک پولشو میخوام و...منم گفتم هر چقدر تا بدم و این قضیه کش پیدا کرد تا الان ...
مطالبه ثمن معامله ملک به نرخ روز
با سلام بنده یک قطعه زمین سال 96 به متراژ210 متر به مبلغ145 ملیون با قولنامه عادی خریداری کردم و 70 میلیون هم هزینه تفکیکی و پروانه دادم و پروانه ساختمانی رو اخذ کردم سال 99 هم121متر دیگر از همان شخص ...
ثمن معامله
با عرض سلام و ادب حضور کارشناسان و وکلای گرامی. محاکم بدوی و تجدید نظر طبق آراء قطعیت یافته نسبت به یک فقره بیع نامه مربوط به یک قطعه زمین به اتفاق نظر اعتقاد و عقیده بر رابطه معاملی و معامله و اثبات ...
دریافت پول ملک از وکیل به نرخ روز
باسلام استاد سال 1379 زمینی در تبریز داشتیم که اون زمان حدودا 6میلیون ارزش ریالی داشت حالا بعد 30سال فهمیدیم کسی که وکیل ما بوده بی خبر فروخته پولو زده به جیب و زخم زندگیش ما میتونیم پولمون رو به ...