سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - توقف اجرای حکم توسط ماده 44

باسلام دلایل و مستندات محکمه پسند شخص ثالث(مستاجر) برای ماده 44 اجرای احکام چه مواردی میتواند باشد؟ با این توضیح که در مبایعه نامه فروش،قید نشده مغازه اجاره داده شده است و یا دست مستاجر است و حکم محکومیت فروشنده و اجرائیه حکم صادر شده است و مستاجر مانع اجرای حکم شده و از ماده 44 اجرای احکام استفاده کرده و مهلت 7 روزه دریافت کرده است.نتیجه این امر چه خواهد شد؟ با تشکر

پاسخ ها

جناب آقای قاسم دهقانی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

مطابق ماده 44 قانون اجرای احکام مدنی: اگر عین محکوم‌به در تصرف کسی غیر از محکوم‌علیه باشد این امر مانع اقدامات اجرایی نیست مگر اینکه متصرف مدعی حقی از عین ‌یا منافع آن بوده و دلایلی هم ارائه نماید در این صورت دادورز (مأمور اجرا) یک هفته به او مهلت می‌دهد تا به دادگاه صلاحیت‌دار مراجعه کند و در‌ صورتی که ظرف پانزده روز از تاریخ مهلت مذکور قراری دائر به تأخیر اجرای حکم به قسمت اجرا ارائه نگردد عملیات اجرایی ادامه خواهد یافت.

★ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۹:۵۹:۱۲

۱۴۰۳/۱۱/۱۲

جناب آقای مصطفی مستأجران

استان اصفهان

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام در هر صورت مستاجر تا پایان مدت قرارداد ملزم به تخلیه نیست

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۸:۱۷:۱۵

۱۴۰۳/۱۱/۱۴

جناب آقای علی شیئی مقدم

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام مستأجر برای استفاده از ماده 44 باید اجاره‌نامه رسمی یا دلیل تصرف قانونی ارائه دهد. اگر ثابت نشود، اجرای حکم ادامه خواهد داشت. نتیجه احتمالی این است که دادگاه بررسی می‌کند آیا واقعاً مستأجر حق تقدم دارد یا خیر. در صورت نبود مدارک کافی، حکم به نفع محکوم‌له اجرا می‌شود.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۹:۳۱:۰۲

۱۴۰۳/۱۱/۱۴