مشاوره حقوقی رایگان - توقف اجرای حکم توسط ماده 44
پاسخ ها:
مطابق ماده 44 قانون اجرای احکام مدنی: اگر عین محکوم‌به در تصرف کسی غیر از محکوم‌علیه باشد این امر مانع اقدامات اجرایی نیست مگر اینکه متصرف مدعی حقی از عین یا منافع آن بوده و دلایلی هم ارائه نماید در این صورت دادورز (مأمور اجرا) یک هفته به او مهلت می‌دهد تا به دادگاه صلاحیت‌دار مراجعه کند و در صورتی که ظرف پانزده روز از تاریخ مهلت مذکور قراری دائر به تأخیر اجرای حکم به قسمت اجرا ارائه نگردد عملیات اجرایی ادامه خواهد یافت.
با سلام در هر صورت مستاجر تا پایان مدت قرارداد ملزم به تخلیه نیست
سلام مستأجر برای استفاده از ماده 44 باید اجاره‌نامه رسمی یا دلیل تصرف قانونی ارائه دهد. اگر ثابت نشود، اجرای حکم ادامه خواهد داشت. نتیجه احتمالی این است که دادگاه بررسی می‌کند آیا واقعاً مستأجر حق تقدم دارد یا خیر. در صورت نبود مدارک کافی، حکم به نفع محکوم‌له اجرا می‌شود.
سلام اگر مستاجر با مالک قبلی قرارداد اجاره دارد این حق مستاجر است که تا پایان قرارداد در ملک بماند
