مشاوره حقوقی رایگان - ملک

من سال 86 روی هم کف ملکی که به صورت پشته بام خریدم و اقدام به ساحت کردم 18 متر از این زمین که جای یک اتاق بود را چون هزینه نداشتم نساختم حال اقدام به ساخت نموده از یک سمت نیاز به یک ستون برای استحکام بنا دارم به مالکین طبقه پایین گفتم اجازه بدهند با هزینه شخصی خود اقدام به گذاشتن ستون نمایم ولی همکاری نمیکنند ایا می توانم طرح شکایت کنم یا باسازه سبک اقدام به انجام این کار کنم

پاسخ ها:


سلام بله،،،،، می تونید با دلیل موجه

19:43:03   1403/11/14

با توجه به شرایط شما، چند نکته قانونی و عملی وجود دارد که باید در نظر بگیرید: 1. بررسی مالکیت و حقوق شما اگر سند رسمی دارید و حق ساخت طبقه فوقانی در آن ذکر شده است، شما از نظر قانونی می‌توانید ساخت‌وساز را تکمیل کنید. در صورتی که سند رسمی ندارید و ملک به‌صورت قولنامه‌ای است، شرایط کمی پیچیده‌تر خواهد شد و ممکن است نیاز به توافق با سایر مالکین داشته باشید. 2. ضرورت ستون و همکاری مالکین طبقه پایین اگر اضافه کردن ستون برای استحکام بنا ضروری است، می‌توانید از طریق کارشناس رسمی دادگستری تأییدیه فنی بگیرید که نشان دهد بدون این ستون، ساختمان از نظر ایمنی مشکل دارد. اگر مالکین طبقه پایین همکاری نمی‌کنند، می‌توانید با استناد به این گزارش درخواست مداخله از مراجع قانونی کنید. 3. امکان طرح شکایت اگر نیاز به ستون یک ضرورت مهندسی است و عدم همکاری آنها ممکن است موجب خطر شود، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف شکایت کنید و درخواست صدور حکم برای انجام کار را بدهید. برای موفقیت در شکایت، باید از طریق مهندس ناظر یا کارشناس دادگستری ثابت کنید که این اقدام برای ایمنی کل ساختمان ضروری است. 4. راه‌حل جایگزین: استفاده از سازه سبک اگر نمی‌خواهید وارد فرآیند حقوقی شوید یا نمی‌خواهید درگیری ایجاد شود، می‌توانید از روش‌های مهندسی مانند سازه‌های سبک (مانند سازه فلزی یا LSF) برای اجرای این بخش استفاده کنید. این روش‌ها نیاز به ستون‌های جدید ندارند یا نیاز به حداقل ستون دارند و معمولاً باعث ایجاد اختلاف با مالکین دیگر نمی‌شود. پیشنهاد نهایی 1. ابتدا با یک مهندس سازه مشورت کنید تا مشخص شود که آیا سازه سبک می‌تواند مشکل را حل کند یا خیر. 2. اگر استفاده از سازه سبک ممکن نبود، کارشناسی رسمی بگیرید و مستندات فنی لازم را تهیه کنید. 3. در صورت عدم همکاری مالکین پایین، از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی اقدام کنید و درخواست صدور حکم برای اجرای ستون بدهید. اگر توضیحات بیشتری در مورد وضعیت مالکیت و شرایط ساختمان بدهید، می‌توانم راهنمایی دقیق‌تری ارائه دهم.

16:54:47   1403/11/14

با سلام اگر این حق برای شما لحاظ شده باشد می‌توانید الزام آنها را بخواهید

16:42:52   1403/11/13

موضوع مشموله ند 20 و 24 ماده 55 قانون شهرداری می‌باشد که نیاز به اجازه از این ارگان نیز دارید

16:32:45   1403/11/13

از طریق شهرداری نیز پییگیری کنید

16:48:16   1403/11/13

سوالات مرتبط

ملک درزمین کشاورزی
باسلام و عرض ادب؛ بنده ی زمین کشاورزی دیم به مساحت 5000 متر مربع دیم با کاربری کشاورزی دارم حدود بیست ساله یک کلبه به مساحت 30 متر داخل زمین دارم ، آیا میتونم کلبه را خراب کنم و دوباره بسازمش و مکان ک...
مشکل در سند زمین مسکونی
با سلام بنده یک زمین مسکونی به مساحت 1000 متر در شهر چندین سال پیش خریداری کردم و اطراف زمین ساختمان های تا ارتفاع 6 طبقه در زمین های کاملا مشابه ساخته شده است . بنده مراجعه کردم برای گرفتن مجوز ساخ...
ارتفاع ملک در حریم امنیتی
سلام من سال 98 مجوز ساخت از شهرداری گرفتم ولی بعداز مجوز گفتن حریم امنیتی ولی من ساختم الان شهرداری تخلف کرده یامن. آیا حق بامن هست . بامن برخورد میشه یا شهرداری .الان از شهردار شکایت شده توسط اداره ا...
تخلیه ملک توسط مادر
سلام وقت به خیر سال 1388زمینی باپدرم مشترک گرفتیم و باهم ساختیم من بجز واحد خودم واحد پدرم راهم کمک مالی کردم سال1399پدرم کل ملک را بنام مادرم میزند والان من بامادرم به مشکل خورده ام خواسته ملک را تخل...
مجوز ساخت ملک
با سلام حدود چند ماه گذشته 300 متر زمین از جانب مادرم بصورت قولنامه ای به نام من زده شد و قصد دارم مجوز ساخت بگیرم. منتها همسرم اصرار دارد که مجوز ساخت را به نام خودش بگیرد ایا چنین چیزی امکان‌پذ...