در چنین مواردی، طبق قانون، اگر تعداد پارکینگ‌ها کمتر از تعداد واحدها باشد، تقسیم پارکینگ‌ها باید بر اساس توافق مالکان یا رأی مجمع عمومی مالکین انجام شود. در صورتی که توافق حاصل نشود: 1. اگر در سند مالکیت پارکینگ به‌طور اختصاصی به واحد شما تعلق گرفته باشد، شما حق استفاده از آن را دارید. 2. اگر سند به‌صورت مشترک (مشاعی) است و برای همه یکسان ذکر شده، مالکین باید به‌طور مشترک تصمیم بگیرند یا به‌صورت قرعه‌کشی پارکینگ‌ها را تقسیم کنند. اقدامات قانونی: استعلام از اداره ثبت اسناد: اگر در سند واحد شما پارکینگ اختصاصی ذکر شده، اداره ثبت می‌تواند سند مالکیت و ثبت قطعات را بررسی کند. در صورت بروز اختلاف، دادخواست رفع مزاحمت یا الزام به تعیین تکلیف پارکینگ‌ها را در دادگاه حقوقی مطرح کنید. توصیه می‌شود ابتدا مشکل را با سایر مالکان از طریق جلسه مجمع عمومی حل‌وفصل کنید.

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده باید خودتان به توافق برسید و می توانید علیه فروشنده طرح دعوی کنید

سلام از اداره ثبت درخواست خود را مطرح نمایید

سلام؛ اگر در سند مشخص نیست از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک قابل بررسی و تشخیص می‌باشد. اگر پارکینگ اختصاصی است که متعلق به مالک می‌باشد و اگر پارکینگ مشاعی است که بایستی به تصویب اکثریت اهالی ساختمان برای نحوه استفاده برسد.

درخواست خودرو در اداره ثبت مطرح کنید

با سلام باید اسناد و مدارک مطالعه و بررسی شود

با سلام این موضوع بسیار پیچیده است اول اینکه باید سندهای آپارتمان‌ها و مبایعه‌نامه‌ها بررسی شود اگر در سندها همه با پارکینگ قید شده متفاوت است با وضعیتی که در بعضی از سندها پارکینگ هست و در بعضی پارکینگ نیست بنابراین می‌توانید تقاضای تامین دلیل از دادگاه کنید. با تعیین کارشناس، کارشناس با بازدید از ملک و نیز با بررسی اسناد و با توجه به قواعد و مقررات ساختمانی مشخص می‌کند که کدام پارکینگ متعلق به کدام واحد می‌باشد

اول به صورتمجلس تفکیکی مراجعه کنید اگر آنهم ایراد داشت برای اصلاح سند و صورتمجلس تفکیکی باید به اداره ثبت مربوطه مراجعه کنید

اگر در سند واحد شما قید شده که «پارکینگ اختصاصی با قطعه 8» برای هر واحد وجود دارد و در واقع تعداد پارکینگ‌ها کمتر از تعداد واحدهاست، این می‌تواند نشان‌دهنده وضعیت حقوقی نامناسب در تقسیم پارکینگ‌ها باشد. معمولاً در صورت نبود پارکینگ‌های کافی برای تمام واحدها، باید در اساسنامه ساختمان یا قراردادهای مربوطه مشخص شود که چه واحدهایی حق استفاده از پارکینگ‌ها را دارند و بر اساس مساحت یا ترتیبات دیگر به واحدها اختصاص داده شود