با سلام از طریق مسکن و شهرسازی موضوع را پیگیری کنید طبق قان

در صورت دارا بودن اهلیت مدنی و مالکیت در ملک فوق نقل و انتقال منع ندارد

سلام؛ اگر شما مالک تلقی می‌شوید می‌توانید مال خود را به هر شخصی که مایل باشید منتقل بنمائید و ایراد قانونی ندارد.

برای فروش واحد مسکن ملی که تحویل گرفته‌اید و کنتورهای آب، برق و گاز نیز وصل شده‌اند، اصولاً مشکلی بابت نقل و انتقال وجود ندارد، اما توجه به نکات زیر ضروری است: 1. فروش واحد مسکن ملی: موافقت با فروش: در ابتدا باید توجه داشته باشید که طبق شرایط مسکن ملی، ممکن است برای فروش واحد نیاز به موافقت اداره مسکن و شهرسازی یا سازمان مربوطه داشته باشید. برخی از طرح‌ها، مانند مسکن ملی، ممکن است محدودیت‌هایی برای فروش در دوره‌های مشخص داشته باشند، به‌ویژه اگر هنوز مدت زمان تعهدات اولیه سپری نشده باشد. لذا قبل از اقدام به فروش، بهتر است با سازمان مسکن و شهرسازی یا دفتر مسکن ملی خود تماس بگیرید تا از هرگونه محدودیت یا الزامات آگاه شوید. کد رهگیری: در هنگام نقل و انتقال باید حتماً کد رهگیری معاملات از سامانه مربوطه دریافت کنید تا فرآیند قانونی فروش به‌درستی انجام گیرد. 2. وکالت‌نامه کاری: وجاهت قانونی وکالت: وکالت‌نامه‌ای که در دفترخانه تنظیم می‌شود، طبق قانون وجاهت قانونی دارد و می‌تواند برای انجام نقل و انتقال و دیگر امور مرتبط با ملک استفاده شود. اگر وکالت‌نامه به‌درستی تنظیم شود و در دفترخانه ثبت گردد، برای انجام معاملات و انتقال مالکیت قانونی معتبر است. محدوده اختیارات: نکته مهم این است که وکالت‌نامه باید حاوی اختیارات لازم برای فروش ملک و انتقال مالکیت باشد. اگر وکالت‌نامه برای فروش تنظیم می‌شود، باید صراحتاً به فروش و انتقال ملک اشاره کرده باشد. 3. مراحل فروش: پس از دریافت تایید از سازمان مسکن و شهرسازی (در صورت نیاز)، برای فروش باید به دفترخانه مراجعه کنید و مراحل انتقال سند را طبق روال قانونی انجام دهید. همچنین باید مالیات نقل و انتقال (در صورتی که واجد شرایط باشید) را پرداخت کنید و انتقال مالکیت را در ثبت اسناد انجام دهید. جمع‌بندی: در صورتی که هیچ محدودیتی از سوی سازمان مسکن و شهرسازی وجود نداشته باشد، شما می‌توانید واحد مسکن ملی خود را بفروشید. وکالت‌نامه تنظیم‌شده در دفترخانه به شرط داشتن اختیارات لازم، از نظر قانونی معتبر است و می‌تواند برای انجام معامله استفاده شود.