مشاوره حقوقی رایگان - استفاده دو بار از 20 سانتی متر عرض زمین برای دو ملک مجاور در صدور پروانه ساختمان
به استناد استعلام تاریخ از اداره ثبت اسناد و املاک حکایت از تغییر 20 سانتی‌متری از عرض زمین و انتقال آن به ملک مجاور (همسایه) با پلاک ثبتی جهت دریافت پروانه ساختمان صورت گرفته است که این تغییرات به جهت دریافت سقف اضافی با توجه به مصوبه جاری شهرداری استفاده شده است. با توجه به مسئولیت صدور پروانه ساختمان و نظارت بر ساخت و ساز با معاونت شهرسازی شهرداری‌ها می باشد دو ایراد فنی و اساسی در مورد صدور پروانه ساختمان برای زمین‌های با کد نوسازی فوق ایجاد شده است:
1- نظر به اینکه مجموع عرض هر دو پلاک ثبتی اعلام شده با توجه به سند مالکیت آنها 17 متر (8/30 و 8/70 متر) میباشد در حالی که در پروانه‌های ساختمان صادر شده از سوی شهرداری برای آنها، مجموع عرض دو زمین 17/20 متر (8/50 و8/70 متر) بوده یعنی 20 سانتی‌متر در پلاک‌های ثبتی مذکور مشترک (overlap) میباشد.
2- تغییر عرض زمین از 8/50 به 8/30 متر برای زمین اول بعد از اجرای عملیات ساخت 8 سقف بدون رعایت آیین نامه طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله (استاندارد 2800) از بین رفتن فاصله درز انقطاع انجام گرفته است.
آیا می توان برای این تخلف به دیوان عدالت اداری شکایت کرد؟
پاسخ ها:
موضوع مشمول بند 20 ماده 5 قانون شهرداری و نیز در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است
☆
☆
☆
☆
☆
10:39:39
1403/11/12
باید بیشتر بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
11:53:39
1403/10/30
سوالات مرتبط
پروانه ساختمان روستایی
سلام. من دو سال پیش جلوی خونمون برای خانه جدید پی و ستون ریختم ولی پروانه نگرفتم جریمه برام صادر میشه ؟...
تمدید پروانه ساختمانی دهیاری
تمدید پروانه ساختمانی دهیاری ها تا چندسال است فقط پروانه گرفتیم ساخت و ساز نداشتیم میگویند تاسه سال هرساله باید تمدید کنید عوارض بدید بعداز سه سال باید از اول پروانه بگیرید...
پروانه ساختمان
سلام و وقت بخیر
بنده یک ساختمان دارم دارای پروانه ساخت مسکونی و بدون هیچ گونه خلافی می باشد که ساختمان دو طبقه است و طبقه اول منزل مسکونی هست و طبقه همکف پارکینگ است ، اما اکنون پارکینگ را به مغازه تب...
مدت اعتبار پروانه ساختمان بعد از اصلاح آن
با سلام
مدت اعتبار پروانه ساختمان بعد از اصلاح پروانه ساختمان چه مدت است؟
با تشکر...
