مشاوره حقوقی رایگان - حیاط خلوت
با عرض سلام خدمت مشاورین عزیز
اینجانب سال 90 یک آپارتمان خریداری کردم که پشت این واحد یک حیاط خلوت اختصاصی میباشد که فقط خودم به آن دسترسی دارم
این آپارتمان 15 واحده میباشد 23 سال پیش سازنده این آپارتمان که همه واحدها به نام خودش بوده با رضایت خودش روی حیاط خلوت سقف شفاف نصب کرده است به مرور زمان همه واحدها را فروخته و الان هم در قید حیاط نیست
سوال من اینست که هر بار که یکی از این واحدها مالک جدید پیدا می‌کند بایست هربار رضایت گرفته شود در ضمن در این 23 سال هیچ کس معترض نبوده و جدیدا یکی از خریداران معترض شده است آیا ایشان حق شکایت دارد
لطفا من را راهنمایی فرمایید
پاسخ ها:
باسلام بله میتواند اعتراض کند
☆
☆
☆
☆
☆
07:58:13
1403/10/29
اگر حیاط خلوت که به عنوان ملک اختصاصی شما تعیین شده، در سند رسمی و مالکیت شما قید شده باشد، شما به عنوان مالک آن حق دسترسی و استفاده از آن را دارید. در این صورت، سقف شفاف نصب شده نباید تاثیری بر حقوق شما داشته باشد، مگر اینکه در قرارداد خرید و فروش آپارتمان یا در قوانین مدیریت ساختمان (که توسط هیئت مدیره ساختمان تنظیم می‌شود) ذکر شده باشد که تغییرات در این قسمت از ملک باید با توافق سایر مالکان باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
08:09:29
1403/10/29
هرگونه دخل و تصرف در قسمت‌های مشاع نیاز به اخذ نظر هیئت مدیره یا مجمع عمومی است
☆
☆
☆
☆
☆
07:57:11
1403/10/29
سوالات مرتبط
حیاط خلوت مشاع یا اختصاصی؟
با سلام بنده یک واحدی رو خریداری کردم در طبقه اول که به یک حیاط خلوت دسترسی داره ولی در سند قید نشده.
مساحت مشخص شده در سند 90 متر میباشد ولی زمانی که با صاحبخانه قولنامه می‌نوشتیم به ما گفت 95 م...
ساخت سرویس بهداشتی در حیاط خلوت اختصاصی
سلام. آیا در حیاط خلوت اختصاصی میتوان سرویس بهداشتی ساخت؟...
حیاط خلوت اختصاصی
سلام. بنده طبقه ی همکف از یک آپارتمان سه طبقه را از مالک کل ساختمان خریده ام.در مبایعه نامه حیاط خلوت را به طور اختصاصی قید نموده اند و کاملا به من فروخته اند.اما حالا ادعا می کنند که مشاع است و در آن...
مزاحمت در پارکینگ
سلام. پارکینگ اختصاصی من در آپارتمان دو نبش است و از یک سمت میتونم از حیات خلوت وارد پارکینگ شوم، آیا کسی میتونه داخل حیات خلوت ماشین پارک کنه و محل رفت و آمد مرا از حیات خلوت ببندد؟ همچنین آیا من میت...
