برای حل مشکل شما، باید مراحل زیر را طی کنید تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن به نتیجه برسید: 1. مشاوره با وکیل متخصص در این مرحله پیشنهاد می‌کنم با یک وکیل متخصص در امور ساختمانی و شهرداری مشورت کنید. آنها می‌توانند بهترین راهکار قانونی برای شکایت به دیوان عدالت اداری و دفاعیات شما را ارائه دهند. 2. تهیه شکایت و ارسال به دیوان عدالت اداری برای شکایت به دیوان عدالت اداری، باید مدارک زیر را آماده کنید: 1. رأی کمیسیون بدوی و تجدیدنظر 2. مدارک مالکیت ساختمان 3. نقشه‌های تاییدشده و تغییرات پیشنهادی (مانند کاهش متراژ) 4. توضیحات مبنی بر آماده‌بودن برای اصلاح بنا و پرداخت جریمه (در صورت لزوم). در متن شکایت، تاکید کنید که شما قصد اصلاح بنا دارید و شهرداری همکاری لازم را نداشته است. 3. ارائه مستندات کاهش متراژ و کسری پارکینگ در صورتی که دیوان عدالت اداری پرونده را بازگشایی کند، می‌توانید مستندات جدید خود را ارائه دهید: کاهش متراژ دوبلکس به زیر 150 متر (تا نیاز به 2 پارکینگ حذف شود). قبول جریمه کسری پارکینگ (اگر امکان تأمین 3 پارکینگ برای کل بنا وجود ندارد). 4. مذاکره مجدد با شهرداری با همراهی وکیل یا کارشناس، مجدداً به شهرداری مراجعه کنید و درخواست اصلاح رأی بر اساس کاهش متراژ و پرداخت جریمه را مطرح کنید. در بسیاری از موارد، شهرداری پس از دریافت مستندات جدید و دستور دیوان همکاری خواهد کرد. 5. ثبت تغییرات در نقشه‌های ساختمان تغییرات متراژ دوبلکس را با تأیید مهندس معمار و دفتر نظام مهندسی ثبت کنید و نسخه اصلاح‌شده نقشه‌ها را به شهرداری بدهید

سلام و عرض ادب برای جبران کمبود پارکینگ یا اصلاح بنای دوبلکس، می‌توانید از دیوان عدالت اداری تقاضای نقض رأی تخریب کنید تا پرونده مجددا بررسی شود. اصلاح نقشه و کاهش متراژ هم در صورت موافقت مرجع صدور رأی ممکن خواهد بود.