مشاوره حقوقی رایگان - ملکی
باسلام
بنده سه هفته پیش ملکم را فروختم و در قرار داد نوشتیم که مبلغ پنج میلیارد ششصد تومان روز شنبه خریدار بایستی به حساب بنده واریز نمایند ولی متاسفانه خریدار دومیلیون و هشتصد واریز کردند و در روزهای بعدی شروع کرد به پرداخت تکه تکه مبلغ و تا الان که هنوز مبلغ پنج میلیون و ششصد را واریز نکرده، طبق قرارداد در صورت عدم پرداخت مبلغ در بازه های زمانی ده روز مهلت و جریمه تاخیر وصول میشود و سپس قرارداد منفسخ میشود(بارضایت فروشنده) حال سئوال اینجاست آیا بنده میتوانم بعد از گذشت ده روز قرار داد را منفسخ کنم و آیا باید بعد از ده روز ، برای انفساخ ، اظهار نامه بدهم یا خیر؟
باتشکر
پاسخ ها:
سلام با توجه به توضیحات شما ، قرارداد متفسخ نخواهد شد البته بستگی به مفاد شرط ذکر شده در قرارداد خواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
01:50:05
1403/9/27
انفساخ با فسخ تفاوت دارد و با توجه به اینکه متن نوشته شده در قرارداد از اهمیت بالایی برخوردار است باید بررسی بشود که آیا متن نوشته شده انفساخ مقصود طرفین بوده و یا فسخ قرارداد فسخ نیاز به اعلام دارد و باید اراده فروشنده به خریدار ابلاغ گردد ولیکن انفساخ نیاز به اعلام و ابراز اراده ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
19:53:09
1403/9/25
عقد خود به خود منفسخ شده است لذا منتظر اعلان شماست طی اظهارنامه
☆
☆
☆
☆
☆
16:44:42
1403/9/27
سوالات مرتبط
معامله ملک
با سلام مادر اینجانب یک دستگاه آپارتمان به ارزش 7980 را به فردی فروخته است. مبلغ 3 میلیارد در روز نوشتن مبایعه نامه واریز شده است. حال فرد اعلام کرده که الباقی را پرداخت نمی کند چون پول ندارد و از طرف...
فسخ قولنامه
با سلام
باقیمانده پول ملک خریداری شده رو نتونستم سر تاریخ مقرر در قولنامه پرداخت کنم. ایا فروشنده میتونه معامله فسخ کند؟...
فسخ معامله
باسلام سال401 یک واحد آپارتمان فروختم 61 میلیون بابت انتقال سند از مابقی ثمن ماند خریدار در دفترخانه حاضرنشد پیگیری کردم جواب نداد بعد از سه ماه فسخ خواستم که رای به صرف نظر نمودن ضمنی از حق فسخ دادند...
فسخ معامله ملک
سلام.وقت بخیر.
ما یک ملکی را سال96فروختیم و خریدار نصف مبلغ ملک را پرداخت کرد و مابقی را در طی زمان مقرر پرداخت نکرد بعد از گذشت دو سال ما تقاضا کردیم طبق ماده 401 معامله ابطال بشه اما دادگاه تجدید نظ...
