مشاوره حقوقی رایگان - عدم اجرای تعهدات فروشنده مسکن ملی
سلام. بنده بدون اطلاع از قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها خصوصا ماده 13 آن، در مرداد ماه سال جاری اقدام به خرید مسکن ملی از شخصی نمودم که واحد در وضعیت در حال ساخت توسط خودشان(اتمام سفت کاری و قبل از نصب کنتور برق) بوده است. ثمن معامله را در هنگام تحویل گرفتن مبایعه نامه طی دو فقره چک پرداخت کردم و قراربود در قبال وکالت فروشی که فروشنده به بنده می دهد، بنده ضمانت وام اخد شده بانکی را از طرف خودم عوض کنم. لازم به ذکر است از موعد قسط بندی وام(2/8/1403) به دلیل عدم همکاری فروشنده در خصوص اعطای وکالت فروش هنوز تاکنون وام قسط بندی نشده است(کنتور برق تقریبا دو ماه پس از مبایعه نامه نصب شده است).
یکی دو ماهی مشغول تکمیل بنا بودم که متوجه شدم قانونا فروشنده حق واگذاری مسکن ملی را ندارد و مبایعه نامه ای که دارم قانونا باطل است.
البته چون مسکن ملی از دسته واگذاری زمین به متقاضیان و ساخت توسط خودِ متقاصی است شک دارم که مشمول عبارت تحویل واحد در متن ماده 13 قانون مذکور می شود یا نه.
از فروشنده درخواست ارائه وکالت بلاعزل فروش کردم ولی ایشان آنرا منوط به ضمانت وام کردند ولی از اینکه ایشان بعد از ضمانت بنده وکالت بدهند اطمینان ندارم.
میخواستم راهنمایی بفرمایید چکار کنم؟
ضمنا مشاور املاک در مبایعه نامه نوشته که ملک مورد فروش از موارد مسکن ملی است.
پاسخ ها:
درود بر شما ابتدا اظهارنامه دهید و سپس دادخواست
☆
☆
☆
☆
☆
17:21:54
1403/9/28
مدارک نیاز به بررسی دارند
☆
☆
☆
☆
☆
07:51:26
1403/9/29
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است
☆
☆
☆
☆
☆
12:59:15
1403/9/30
طرفین متعهد به انجام شروط ضمن عقد می‌باشند. الا ضمانت‌های اجرایی لازم الاجراست
☆
☆
☆
☆
☆
20:08:20
1403/10/5
