مشاوره حقوقی رایگان - متراژ ملک
باسلام و عرض ادب
پدر من 26 سال پیش زمینی ساختمانی را با ذکر متراژِ مشخص ، یعنی 2000 مترمربع و همچنین ذکر حدودات اربعه برای آن ، [ ولی با این توضیح که حد یک ضلع اش را به اشتباه مینویسند ، ( یعنی به جای اینکه بنویسند به باقی مانده زمین خودش ، نوشته اند به زمین شخص دیگری ، " زمین همسایه " ، که بعد از باقی مانده زمین خودش میباشد ) ] و بدون ذکر قیمت هر مترمربع وجزئیات ، در مقابل ثمنِ کُل ، آن را با مبایع نامه عادی میفروشد ، حال کُلِ متراژِ حدودات اربعه زمینِ مذکور 2700 مترمربع میباشد، و حد سه ظلع دیگر درمبایع نامه کاملاً درست قید شده اند ، و خریدار طی چند سال اخیر از سمت سه ظلع درست آن 1850 مترمربع را به افرادی دیگر فروخته و این افراد هم ساخت و ساز کرده اند، و خریدار 150 مترمربع از 2000 مترمربع را برای خودش باقی گذاشته و به بهانه ذکر حدودات اربعه در مبایع نامه ،[ که توضیح داده شد که یک ظلع اش به اشتباه مکتوب شده است ] ، متراژ قید شده در مبایع نامه را نمی پذیرد و نسبت به کُلِ زمین و اضافه بر 2000 مترمربع ادعای مالکیت میکند ، در چنین وضعیتی آیا مطابق قانون ، متراژ ملاک میباشد یا حدودات اربعه ؟ و ما چگونه میتوانیم از شرِ ادعاها و مزاحمت های وی خلاص شویم و به حقمان برسیم ؟ خواهشمندیم کامل راهنماییمان بفرمایید . باکمال تشکر
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
09:34:49
1403/9/27
راهنمایی کامل نیاز به بررسی مدارک دارد
☆
☆
☆
☆
☆
09:33:05
1403/9/27
هرگونه اظهار نظر مستلزم کارشناسی است
☆
☆
☆
☆
☆
09:03:57
1403/9/26
سوالات مرتبط
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
ساخت خانه در متراژ کم
باسلام و احترام.بنده در روستا ی زمین کوچک 56متری دارم که در محدوده قرار دارد،من تو اون زمین خونه ساختم چون بضاعت مالی کمی دارم نتونستم متراژ زمینمو زیاد کنم الان میگن باید جریمه بدی و مشمول ماده 98میش...
اضافه متراژ در زمان سند
سلام بنده اپارتمانی را در سال 91 خریداری کردم مالک قرار بود سند بزند، بنده قبل از زدن سند ملک را در بنگاه با کد رهگیری به فرد دیگری فروختم، الان این اقای مالک سند رو حاضر کرده. و طبق سند 1متر به بنا ا...
متراژ دقیق
با سلام .. واحدی داریم که در صفحه اول سند نوشته متراژ 84متر ... در پشت سند هم نوشته 84 متر که از این مقدار 1.50 متر ترانس است. بانضمام انباری قطعه 12تفکیکی به مساحت (2.35). بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکی...
در مورد متراژ اضافه واحد مسکونی قولنامه ای
سلام
پارسال پیش خرید واحدی در نصیرشهر تهران خریداری شده که منطقه کلا قولنامه ای است
در قولنامه پیش فروش نوشته شده حدودا 115متر اگر اضافه متراژ شد یا کمتر به قیمت روز مورد معامله پرداخت میشود
بعد از یک...
