مشاوره حقوقی رایگان - حذف پارکینگ و تبدیل آن به مسکونی

در تقاضای مورخ 1396/12/27 در کمیسیون تجدید نظر ماده 100 مطرح و طبق حکم صادره محکوم به اعاده به وضعیت موجود در پرونده ساختمان شده ام. و متاسفانه در ظرف مدت سه ماه پس از ابلاغ قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری، اقدامی نکرده ام. و حال برای گرفتن نامه بلامانع شهرداری به اداره برق و آب و همچنین پایان کار ممانعت می شود ( ساختمان با طبقه همکف چهار طبقه می باشد که طبق نقشه شهرداری نبوده و سه واحد را به شش واحد یعنی هر طبقه را به دو واحد تبدیل کردیم و طبق پروانه ساختمان سه کنتور آب و برق و گاز رو نصب کردیم و حال برای گرفتن سه انشعاب دیگر کنتور آب و برق و گاز نامه بلامانع شهرداری رو می خواهند ).
شهرداری دو راه جلومان گذاشته، یا باید اعاده به وضع موجود در پرونده ساختمان یعنی پارکینگ دوباره درست شود یا باید این رای صادره در کمیسیون باطل شود.
در تقاضای مورخ 1393/9/19 در کمیسیون تجدید نظر ماده 100با توجه به مفاد قانونی و تخلفی که صورت گرفته ( یعنی از میزان مجاز اشغال 60 درصد زمین به 85 درصد سطح اشغال موجود )، محکوم به پرداخت جریمه 22 میلیون تومان شده که پرداخت شد. عرصه این ساختمان به مساحت 239/89 متر مربع بوده که 203/59 متر مربع آن ساخته شده و مابقی 36/3متر مربع حیاط جهت استفاده پارکینگ ماشین می باشد.
بر اساس گزارش مهندس ناظر 90 درصد آیین نامه 2800 رعایت شده است.
ناگفته نماند این ملک ساختمان چون ارث پدری بوده و متعلق به هفت فرزندش می باشد و همه فرزندان در این ساختمان سکونت دارند.

پاسخ ها :

سعید صابر

جناب آقای سعید صابر:

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • این شرح ماجرا بود. سوال شما چیست؟


    10:04:47   1399/5/9

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    با سلام وخسته نباشید خدمت استاد بزرگوار
    موضوع: حذف پارکینگ و تبدیل آن به مسکونی
    مشکل من از اینجا شروع شد برای گرفتم انشعاب گاز وبرق و آب برای سه واحد دیگر نامه بلامانع از شهرداری باید بیارم، شهرداری نامه بلامانع نمیده میگه باید پارکینگ دوباره درست شود، و این درحالی است که والدینم درآن زندگی می کنند وبه مسکونی تبدیل شده است و پایه ها و ستون ها رو نمیشه تغییر دادو همچنین چون پی ساختمان در سطحی بالاتر از سطح زمین بنا شده است ماشین به راحتی نمی توانه وارد پارکینگ شود با اینکه من درتقاضای ‌رای کمیسیون تجدید نظر ماده 100شهرداری محکوم به اعاده به وضعیت موجود درپرونده ساختمان شده ام.
    حال می خوام این رای صادره در کمیسیون تجدید نظر به طریقی باطل شود.و پارکینگ به مسکونی تبدیل شود و تا این رای شکسته نشود انشعاب آب و گاز و برق رو بهم نمیدن و همچنین (پایان کار) هم بهم نمیدن. با تشکر فراوان کوچیک شما


    09:22:49   1399/5/14

    پرسشگر :

    باعرض سلام و خسته نباشید خدمت آقای صابر
    استاد،متن به صورت کامل تر و همچنین مدارک لازم به تلگرامتون ارسال شد . خیلی ممنون


    18:04:40   1399/5/14

    حذف پارکینگ و تبدیل آن به مسکونی تبدیل پارکینگ به مسکونی جریمه شهرداری شهرداری

    سوالات مرتبط

    تبدیل پارکینگ به مسکونی
    سلام. من یک خانه خریدم که پارکینگ هم دارد خانه چهار طبقه تک واحدی است و دو جای ماشین دارد و انباری اصلا ندارد حالا می خواهم پارکینگ را به مسکونی تبدیل کنم ایا میتوانم این کاررا کنم....
    مشاهده
    درباره مالکیت پارکینگ
    سلام وقت بخیر من مالک چهار واحد از یک آپارتمان هشت واحدی هستم که چهار واحدی که فروختم بدون پارکینگ فروختم چون به پارکینگ احتیاج نداشتم پارکینگ را مسکونی کردم الان واحدها دیگه از من شکایت کردن که چرا پ...
    مشاهده
    تبدیل پارکینگ به مسکونی
    با سلام ساختمان ما طبق پایان کار 3 ط تکواحدی 157 متر پارکینگ است ، این در حالی است که در صورتمجلس تفکیکی یک دواتاق به مساحت 25 متر 60 متر پارکینگ به عنوان واحد 4 رو در نظر گرفته شده و سند دارد ، سا...
    مشاهده
    تبدیل پارکینگ به واحد مسکونی
    سلام بنده در یک واحد از یک ساختمان چهار طبقه ساکن هستم که مالک طبقه اول قبل از آمدن من به این ساختمان پارکینگ را مسکونی کرده و واحد خودش رو اجاره داده الان میخواستم بدونم میتونم شکایت کنم پارکینگ از م...
    مشاهده
    تبدیل پارکینگ به مسکونی
    با سلام و وقت بخیر میخواستم بپرسم من دارای ملک آپارتمانی دو طبقه هستم،و پارکینگ با طبقه دوم است آیا می توانم پارکینگ را جدا کرده و با پرداخت جریمه تبدیل به مسکونی نمایم؟ و برای آن سند جداگانه بگیرم؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام