مشاوره حقوقی رایگان - زمین قولنامه ای
من یک زمین سال 1395 خریداری کردم بجای اینه در محضر انجام بدم تو دفتر املاکی انجام دادم و کد رهگیری دارم ولی الان میخوام سند بگیرم ثبت املاک میگوید فرد فروشنده دوباره باید حاضر شود و دوباره امضا کند فرد فروشنده مهاجرت کرده اس الان نمیدونم چه جوری سند بگیریم
پاسخ ها
چرا باید مجدد امضا کند ؟!؟
باید از طریق دادگاه اقدام کنید و دادخواست لازم بدهید در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
حضور فروشنده یا مأموریت وکالت قانونی از جانب وی در هنگام انتقال سند الزامی است. با توجه به مهاجرت فروشنده، میتوانید از طریق دادگاه عمومی حقوقی، با استناد به قرارداد رسمی دارای کد رهگیری و مفاد قانون مدنی (مواد 10، 219 و 220) و قانون ثبت، تقاضای صدور حکم الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده را طرح کنید. در این حالت، دادگاه با صدور حکم، نقش فروشنده را در امضای سند جبران میکند و اداره ثبت مکلف به انتقال سند بر اساس رأی قطعی دادگاه خواهد بود.
سوالات مرتبط
خرید ملک بدون سند
با سلام
قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...
گم شدن سند
سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟...
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
سند ششدانگ
باسلام خدمت اساتید محترم. اینجانب زمینی در روستا دارم که دارای سند ششدانگ، ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. سوال بنده از حضرات عالی این هست که آیا امکان داره سند رو جعلی به من داده باش...
