مشاوره حقوقی رایگان - مستثنیات دین

سلام ملک شوهرم بابت مهریه از طریق اجرای ثبت توقیف کردم و شوهرم رای مستثنیات دین گرفت پرونده در اجرای ثبت مختومه شد مجددا وقتی رفتم از طریق دادگاه بابت همون ملک توقیف بگیرم متوجه شدم سند رو انتقال صلح قطعی تنظیم کرد به نام برادرش زد با این بهانه که بهش بدهکار بود.(پولی بینشون رد بدل نشد) چون ممکن بود از دادگاه نتونه رای مستثنیات دین بگیره چون مساحت ملک یه کم زیاد بود الان سوالم اینه دستم به چیزی بنده یا نه؟.... راه قانونی هست که به نفع من بشه؟

پاسخ ها:


با توجه به توضیحاتی که دادید، به نظر می‌رسد که انتقال ملک به نام برادر شوهر شما ممکن است صوری باشد و هدف آن فرار از پرداخت مهریه باشد. در چنین مواردی، شما می‌توانید از راه‌های قانونی زیر اقدام کنید: 1. طرح دعوای «فرار از دین» شما می‌توانید به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست «ابطال معامله به دلیل فرار از دین» تنظیم کنید. باید ثابت کنید که این انتقال صرفاً برای جلوگیری از پرداخت مهریه انجام شده و معامله واقعی نبوده است. برای اثبات این موضوع می‌توانید از شواهد زیر استفاده کنید: عدم وجود پرداخت واقعی بین طرفین (نبود مدارک مالی مانند رسید یا انتقال وجه). نسبت خانوادگی نزدیک بین شوهر و برادرش. انتقال سند در زمانی که شما در حال پیگیری مهریه بوده‌اید. 2. اعمال ماده 218 قانون مدنی بر اساس این ماده، اگر معامله‌ای به قصد فرار از دین انجام شده باشد و این قصد اثبات شود، معامله باطل است. شما باید این ادعا را در دادگاه مطرح و اثبات کنید. 3. استفاده از ماده 4 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی اگر ثابت شود که انتقال به قصد فرار از پرداخت دیون (مهریه) بوده است، دادگاه می‌تواند ملک را قابل توقیف تشخیص دهد، حتی اگر سند آن به نام شخص دیگری باشد. 4. توقیف ملک از طریق دادگاه پس از اثبات صوری بودن معامله، می‌توانید تقاضای توقیف ملک را از دادگاه مطرح کنید. در این صورت، ملک به عنوان دارایی شوهر قابل توقیف خواهد بود. مراحل اقدام: 1. تنظیم دادخواست: به کمک یک وکیل یا مشاور حقوقی، دادخواست «ابطال معامله به دلیل صوری بودن» یا «فرار از دین» تنظیم کنید. 2. جمع‌آوری مدارک: مدارکی مانند زمان انتقال سند، نبود تبادل مالی، شهادت شهود، و هرگونه سند یا مدرکی که نشان‌دهنده صوری بودن معامله باشد. 3. پیگیری پرونده در دادگاه: پرونده را در دادگاه حقوقی مطرح و تا صدور حکم پیگیری کنید. نکته مهم: اثبات صوری بودن معامله ممکن است پیچیده باشد و نیاز به مدارک و استدلال قوی دارد. توصیه می‌شود یک وکیل متخصص در امور خانواده و اجرای احکام به همراه داشته باشید تا بهترین راهکار را متناسب با شرایط شما ارائه دهد.

12:29:46   1403/9/16

خیر اگر موجود هم بود مستثنی دین میباشد

12:32:12   1403/9/16

در صلح الزامی نیست حتما پولی رد و بدل شود شما مهربه خود را دنبال کنید موفق خواهید شد

20:23:28   1403/9/17

ادعای صوری بودن معامله نیاز به ادله و اسناد دارد

13:36:38   1403/9/18

با درود پرسشگر ارجمند تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست مگر قیمت گزافی داشته باشد و سکونت بالفعل محکوم علیه نباشد

16:05:25   1403/9/18
انتقال ملک مستثنیات دین ملک مستثنیات دین مستثنیات دین مهریه

سوالات مرتبط

مستثنیات دین
تقدیم احترام خدمت اساتید محترم یک منزل مشاع با همسرم داریم بصورت سه دانگ سه دانگ که ایشون بخاطر مهریه توقیف کرده بودند که با مراجعه به دادگاه بعنوان مستثنیات دین و رفع توقیف شد اکنون سوالی که دار...
توقیف آپارتمان
آیا بعد از انتقال سند به نام خریدار باز هم امکانش هست بخاطر بدهی فروشنده این ملک و سند را توقیف کنند؟ ( لازم به توضیح است که این واحد معامله شده جزو مستثنیات دین بوده است )...
انتقال سند منزل مستثنیات دین
سلام وقتتون بخیر آیا منزلی که برای مهریه توقیف بوده و بعد از اعلام مستثنیات دین، رفع توقیف شده را می‌توان به نام شخص دیگری انتقال سند داد؟ آیا بعد از انتقال سند مشکلی پیش می‌آید یا خیر؟ ممنو...
ملک مستثنیات دین
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب یه ملکی داشتم که بابت مهریه توقیف و توسط اداره ثبت جز مستثنیات دین تلقی گردید ولی متأسفانه زوجه از طریق دادگاه شکایت و دوباره ملک توقیف گردید و قاضی دادگاه دو دانگ م...
انتقال ملک مستثنیات دین
سلام.در سال 97بنده از طریق اسناد بابت مهریه منزل مشترکمون رو توقیف کردم که جز مستثنیات آزاد شد. من هم از اسناد انصراف داده و سه روز بعد از ختم عملیات اجرایی در اسناد ینی هشتم خرداد 98 از طریق دادگاه ا...