مشاوره حقوقی رایگان - ضمانت
آقای علی در سال 93 ملکی را میفروشد
لکن مبایعه نامه را به نامه فاطمه خانم میزند ولی وکالت ثبتی به آقای روح الله جهت انتقال سند ملک میدهد
و در تمام این مدت علیرغم اصرار علی آقا به آقای روح الله ،لکن آقای روح الله اقدامی جهت انتقال سند نمی کند.
تا اینکه در سال 98 با اصرار فاطمه خانم که مبایعه نامه به نام او هست،علی آقا با سند ملک ضامن عصمت خانم در دادگاه میشود.
و اکنون در دادگاه ملک ضبط شده و به مزایده گذاشته شده است.
آقای روح الله برای اینکه مانع مزایده ملک شود،اعتراض ثالث مینماید که علی آقا ملک را به او فروخته است و علی آقا بدون رضایت او ،اقدام به ضمانت عصمت خانم نموده است.
آقای روح الله برای اینکه بتواند در اعتراض ثالث رای بگیرددر سال 1403 از علی آقا اقرار نامه ثبتی گرفت مبنی بر اینکه علی آقا در سال 93 ملک را به او فروخته است و حق هیچ گونه اعتراضی ندارد.
علی آقا هم در سال 1403 یک اقرار نامه از فاطمه خانم گرفت مبنی بر اینکه مبایعه نامه تنظیمی در سال1393 بین آنها،باطل هست.
سوال: با توجه به اینکه مبایعه نامه درسال 1398 به نام فاطمه خانم بوده ولی وکالت ثبتی جهت انتقال سند به نام روح الله بوده و ضمانت علی آقا برای عصمت خانم در سال 1398 با رضایت فاطمه خانم بوده است،و فاطمه خانم هم حاضر است در دادگاه حاضر شود و اعلام کند که علی آقا با رضایت او در سال 1398 ضامن عصمت خانم شده است؟آیا آقای روح الله میتواند از علی آقا شاکی شود که چرا با سند ملک ضامن عصمت خانم شده است؟چه شکایت کیفری و چه شکایت حقوقی؟
آیا اقرارنامه ابطال مبایعه نامه بین علی آقا وفاطمه خانم دردفتر ثبتی درسال 1403 تاثیری بررضایت فاطمه خانم بر ضمانت عصمت خانم میشود؟
وروح الله میتواند ادعا بکند که مبایعه نامه باطل شده؟ در حالی که ضمانت در سال 1398 بوده
واقرار نامه ابطال مبایعه 1403 تنظیم شده است؟
پاسخ ها:
سلام خیر روج الله که مالک نیست داشتن وکالتنامه دلیل مالکیت وکیل نیست و
☆
☆
☆
☆
☆
12:01:36
1403/9/4
فروشنده ملزم به اجرای تعهدات حین مبایعه نامه است
☆
☆
☆
☆
☆
12:00:58
1403/9/4
سوالات مرتبط
ابطال مزایده ملک
با سلام.
در راستای مطالباتم ملکی در مزایده به بنده واگذار شد. با اعتراض ثالث ذینفع با خواسته ابطال مزایده بخشی از مزایده ابطال و در رای صراحتا اشاره شد که بخش باقی مانده ابطال نشود. در مرحله اجرا تصمی...
سرمایه گذاری ضمانت ملک
سلام بنده مبلغ 400ملیون می‌خوام در اختیار فردی بگذارم جهت توسعه کارش و قرار شده ملک به عنوان ضمانت بگذارد شرایط گرفتن ضمانت ملکی رو نمی‌دونم خواستم راهنمایی کنید تا درست عمل کنم که سرمایه ام...
ملک به عنوان ضمانت
پارسال از شخصی پول قرض گرفتم ولی در عوضش اپارتمانم را زدم بنامش .وان روز از من مبایعه نامه و اجاره نامه هم گرفت که انگار خونرو از من خریده بعد من شدم مستاجرش الانم حکم تخلیه گرفته .منم میگم یکم صبر کن...
پس گرفتن سه دانگ ملک
سلام
پدربنده 500تومان به دلایل تعویض خانه ازشخصی گرفت و یک برگه چک صیادی به مبلغ500تومان و یک برگه چک 120تومانی به عنوان سود سه ماهه به شخص ربا دهنده داده و3دنگ خانه که به نام مادر بنده بوده را به عن...
