با سلام بنده ملک 4 طبقه ای را اجاره کردم که مالک از تحویل دو طبقه آن خودداری نموده است. با توجه به این که قرار بر بازسازی و استفاده از ملک با هزینه شخصی بنده بود اما از این که دو طبقه تحویل نشده کار معطل مانده است. اکنون مالک اجاره اجاره را برگشت زده و می‌گوید اجاره را باید پرداخت کنی. آیا با توجه به عدم تحویل کامل ملک می‌توانم دادخواست فسخ قرارداد را بدهم. در این صورت باید اجاره این مدت را پرداخت کنم یا خیر؟ توضیح این که بنده با توجه به عدم بازسازی کامل اصلا از این ملک استفاده نکرده‌ام.