مشاوره حقوقی رایگان - عدم انتقال مالکیت
با سلام یه پروژه مسکونی هست که به دلیل اینکه هنوز در مرحله اتمام گودبرداری هست و دفترچه ها هنوز صادر نشده نقل و انتقال داخل تعاونی ها ممنوع میباشد. و ارگان مربوطه نقل و انتقالات رو قبل از صدور دفترچه به رسمیت نمیشناسه. اعضایی که قصد فروش امتیاز خود را دارند، طبق اعلام مشاورین املاک برای جلوگیری از اینکه بعدا که دفترچه صادر شد بیان تو تعاونی و نقل و انتقال نهایی را انجام بدن 3 راهکار دارند: 1. اقرار و وکالت نامه محضری فروشنده در محضرخانه 2. اخذ سفته از فروشنده 3. گنجاندن یک بند در قرارداد تحت عنوان وجه التزام: بدین صورت که معادل وجه یک آپارتمان در منطقه مربوطه در قرارداد بعنوان وجه التزام نوشته شود.
آیا این 3 راهکار بالا کفایت میکنه که اگه بعدا که دفترچه از سمت تعاونی اومد ، فروشنده بهانه آورد و نیومد نقل و انتقال رو نهایی کنه بتونیم به حقمون برسیم؟
پاسخ ها:
بلی محتملاست
★
★
★
★
★
19:40:01
1403/8/5
خیر. تجربه ثابت کرده در اینچنین قراردادهایی مشکلات زیادی بروز خواهد کرد. در صورت ممنوعیت انتقال از طرف تعاونی انتقال این امتیاز وجاهت قانونی ندارد و به هر دلیل امتیاز سلب گردد امکان انتقال وجود نخواهد داشت و فروشنده هم به دلیل عامل خارج از اراده امکان فرار از پرداخت خسارت را دارد.شما در جایگاه مشاور املاک یا خریدار از انجام این کار خودداری کنید.
★
★
★
★
★
19:43:05
1403/8/5
احتمال موفقیت را بالا میبرد
★
★
★
★
★
19:49:10
1403/8/5
مطابق تعهدات پایه، متعهد ملزم به انجام تعهد است
☆
☆
☆
☆
☆
08:03:25
1403/8/6
سلام تک تک راهکارهایی که گفتید نیاز باحضور وکیل دارد یک جمله بضرر شما کارتان را خراب میکند
☆
☆
☆
☆
☆
18:56:54
1403/8/6
