مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم آپارتمان های مشاعی ماترک
سلام،
از مرحوم پدرم دو آپارتمان به جا مانده و مقداری اساسیه منزل که در یکی از آپارتمان ها که محل سکونتش است قرار دارد،
یک آپارتمان در شیراز است، یک آپارتمان در اصفهان، محل سکونت متوفی هم اصفهان بوده است.
آپارتمان شیراز که تقریبا نصف ارزش آپارتمان اصفهان را دارد و شش دانگ آن به نام پدرم است.
آپارتمان اصفهان فقط 2 دانگ ش به نام پدرم است و بقیه به نام شخص بنده است که یکی از وراث 2 دانگ باقی مانده هم هستیم.
فقط دو برادر دارم که مجموعا می شود سه ورثه.
با فرض عدم توافق وراث و دشمنی آنها با هم، سوال:
1 - با توجه به اینکه در تقسیم ترکه ، اولویت سازش و تعدیل و رد و در نهایت فروش است، آیا یکی از ورثه میتواند پیش از تقسیم ترکه ، از طریق قانون فروش املاک مشاع و به علت غیرقابل افراز بودن، آپارتمان ها را به مزایده ببرد؟
2 - آیا من که مالک 4 دانگ قطعی و یک سوم به عنوان سهم الرث از دو دانگ باقی مانده آپارتمان هستم، میتوانم در دادگاه احتمالی تقسیم ترکه، تقاضای تقسیم به تعدیل و رد کنم به این شکل که هزینه کارشناسی سهم من از آپارتمان شیراز از مانده 2 دانگ آپارتمان اصفهان کسر بشود و مابقی نقدا توسط بنده پرداخت شود؟ حتی اگر دیگر وراث مخالف باشند؟
3 - آیا در این تقسیم به تعدیل و رد فقط آپارتمان ها دخیل می شوند یا سهم کارشناسی شده من از کل ماترک منقول هم کسر می شود و تفاوت ریالی باقی مانده نهایی پرداخت می شود؟
4 - پروسه تقسیم ترکه با اولویت در دادگاه ها رسیدگی می شود یا مثل روال دادگاه های حقوقی نوبت دهی هر 4 الی 8 ماه یک بار است؟
پاسخ ها:
تمام موارد محتمل است تحت شرایط خاص خود
☆
☆
☆
☆
☆
10:32:50
1403/7/7
سلام پاسخ سوال شما طولانی است
☆
☆
☆
☆
☆
20:19:10
1403/7/5
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
16:45:12
1403/7/4
مطابق بخش ارث قانون مدنی و نیز بخش ماترک قانون امور حسبی و با استناد به گواهی انحصار ورثه هر مالی که به نام مرحوم باشد محکوم به تقسیم بین وراث به تناسب سهم ارث است
☆
☆
☆
☆
☆
17:45:28
1403/7/10
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
22:37:22
1403/7/5
سوالات مرتبط
میزان زمان مزایده ملک
باسلام
سه دانگ یک ملک مسکونی متعلق به بنده است و مالک سه دانگ بعدی فوت شده و هشت ورثه دارد.
حالا شش نفر از وراث سهمشان را به بنده می‌فروشند ولی دونفرشان نمی‌فروشند.
من چگونه میتوانم آ...
مزایده فروش خانه
سلام. بخاطر اقساط مهریه حکم مزایده منزل پدری منو گرفتن می‌خوام بدونم آیا میشه بعد از قیمت گذاری و مزایده دادگاه از دادگاه فرصت بگیریم تا خودمون خونه رو به قیمت روز بفروشیم بعد سهم الارث خودمو به ...
مزایده ملک مزایده ای
سلام و خسته نباشی. من ملک مزایده گذاشتم آیا دادگستری پول را واریز میکند؟ مدت زمان واریز چقدر طول میکشد ؟ آیا کارشناس خود قیمت گذاری میکند یا از بنگاه محل قیمت گذاری میشود؟ حداکثر مزایده با پرداخت پول ...
