مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر تادیه یا اجرت المثل ایام تصرف
با سلام
در زمان قرارداد اجاره به علت قصور مستاجر خونه من آتیش گرفته و خسارت دیده، در پایان قرارداد مستاجر ملک را تعمیر نکرد و قصد پرداخت خسارات وارده هم ندارد، بنده در پایان قرارداد ملک از مستاجر تحویل نگرفتم و دادخواست تامین دلیل دادم، کارشناس رسمی هم مستاجر را مقصر آتش سوزی اعلام کرده و خسارت مشخص شد.
مستاجر از بنده شکایت کرد که موجر در پایان قرارداد مبلغ ودیعه عودت نداده و ملک تحویل نمیگیره و موظف است طبق قرارداد بابت عدم پرداخت مبلغ ودیعه، تاخیر تادیه پرداخت کند. پس از بازدید کارشناس به مستاجر گفتم ملک تحویل بده گفت یکی خواسته های دادخواستم تحویل ملک هست و توی دادگاه ملک تحویل میدم.
با توجه به اینکه ملک مطابق روز اول تحویل داده نشده، بابت زمانی که بین پایان قرارداد و کارشناسی ملک هست مستاجر میتونه تاخیر تادیه بگیره؟ من میتونم اجرت المثل ایام تصرف بعد از پایان قرارداد بگیرم؟
پاسخ ها:
شما ملزم بپرداخت ودیعه مطابق قرارداد اجاره هستید، و مرتکب آتش سوزی(مستاجر) ملزم به جبران خسارت است، و این دو از هم متفاوت است و هر کس ملزم بانجام آنست
★
★
★
★
★
07:45:42
1403/7/7
