مشاوره حقوقی رایگان - افزایش مساحت ملک بعد از فروش
سلام خدمت وکلای محترم.
در سال 1373 قسمتی از یک پلاک کشاورزی که سابقه ثبتی دارد را در ورامین با ذکر ثمن و حدود اربعه و بدون ذکر عدد مساحت ملک با سند عادی خریداری کردم. فروشنده قبل از من قسمت هایی از همین پلاک ثبتی را همه با سند عادی به دیگران فروخته بود ولی در مبایعه نامه من قید شده است که تمامی ملک به استثنای قسمت های قبلا فروخته شده را با من مورد مبایعه می کند. کلمه تمام ملک دقیقا در مبایعه نامه ذکر شد. سال 1400 که فروشنده فوت کرد ورثه با من درگیر شدند و من به دادگاه مراجعه کردم و مبایعه نامه من در دادگاه به طرفیت ورثه مرحوم فروشنده احراز و اثبات شد و رای نهایی صادر شد. سال 1401 متوجه شدم که یکی از مجاوران ملک بدون دلیل یا قراردادی حدود 1000 متر از همین پلاک را از سال های قبل از مبایعه من در تصرف خود داشته و دارد. در مبایعه نامه من به صراحت اشاره ای به این قسمت که دست همسایه است نشد. همسایه هم هیچ نوع قراردادی با مرحوم یا ورثه یا من ندارد.
حالا با توجه به این که فروشنده در مبایعه نامه دقیقا گفته تمامی ملک را به استثنای بخش های فروخته شده را به من فروخته و مساحت مبیع در مبایعه نامه من قید نشده و فقط حدود اربعه نوشته شده و از طرفی هم کل ملک پلاک ثبتی دارد و سند من سند عادی ولی مورد تایید دادگاه است، این قسمت ملک همسایه مال من است یا ورثه مرحوم؟
دوباره با ورثه درگیری پیدا کردم.ممنونم از شما که راهنمایی می کنید.
پاسخ ها:
سلام متعلق به خریدار است
☆
☆
☆
☆
☆
10:35:17
1403/7/4
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
14:55:50
1403/7/5
سوالات مرتبط
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
اختلاف مساحت زمین
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام
به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خر...
