مشاوره حقوقی رایگان - جلب ثالث در قرارداد پیش فروش
سلام بنده ملک پیش فروش از رو خاک از سازنده خریداری کردم و بعد 4ماه بعد فروختم ملک به دلیل دعوا مالک و سازنده کلا شروع به ساختن نکرد و کلا ساخته نشد الان کسی که از بنده خرید کرده از بنده شکایت اثبات وقوع بیع الزام به ایفای تعهد مطالبه خسارات تاخیر تادیه و الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه حقوقی کرده الان بنده هم باید شکایت کنم از سازنده؟ الان سوال من اینه باید طرح جلب ثالث بدم و سازنده وارد پرونده کنم یا رسیدگی توامان که دو پرونده در یک دادگاه رسیدگی بشه . کل مفاد قرارداد وخسارات شبیه هم هستش . کدام بهتر انجام بدم و یا بهتره بگم کدام را قبول میکنن؟
پاسخ ها:
با سلام شما ملکی که هنوز شروع به ساخت نشده را نباید معامله می کردید. قرارداد شما به نظر باطل است و دعوای الزام به تحویل و تنظیم سند نتیجه ای نخواهد داشت. پیش فروش ملک با این شرایط طبق قانون جرم محسوب می شود.
☆
☆
☆
☆
☆
09:08:31
1403/5/5
جلب ثالث بهتر است
☆
☆
☆
☆
☆
01:31:51
1403/5/2
سلام بله شما هم باید دادخواست جلب ثالث اقامه نمایید و
☆
☆
☆
☆
☆
01:31:34
1403/5/2
موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمان و نحوه انجام تعهدات طرفین است
☆
☆
☆
☆
☆
21:18:20
1403/5/1
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
باسلام
من آپارتمانی رو پیش خرید کردم بعد از چند ماه آپارتمان رو به شخص دیگری فروختم ،،،، داخل قرارداد ذکر کردم که توی فلان تاریخ قسط ها رو به سازنده پرداخت کنید ولی ایشون مبلغ رو توی اون تاریخ ها پرد...
فروش خانه ی پیش فروش
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکا...
پیش خرید ملک
با سلام. فروردین 98 یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که تاریخ تحویلش سی خرداد نود هشت بوده و تا امروز تحویل نگرفتم و دیرکرد روزانه دویست هزارتومان تو قرارداد خرید من نوشته شده. بنده این ملک و اردیبهشت...
باقی مانده پول از فروش ملک
سلام آپارتمانی بصورت پیش فروش خریدم . بعد از یک مدت که فروختم . مبلغ صد تومن برای سند و صد تومن برای تحویل باقی ماند آیا این مبلغ باقی مانده را خریدار باید به من بدهد یا به سازنده .باتشکر...
عدم انجام تعهدات سازنده
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان از سازنده به صورت پیش خرید خریداری نموده ام و بعد از چند ماه آن را به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه امور مرب...
