مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت وجه ودیعه اجاره به پدر مستاجر

با سلام. مادرم آپارتمانی را به اجاره داده است و مستاجر هم چند ماه بعد از اینکه به صورت پشت نویسی دستی، اجاره را تمدید کرد، متاسفانه دچار اختلاف جدی خانوادگی شده است و خواهان فسخ اجاره است. از آنجا که در در عقدنامه، حق تنصیف مورد موافقت آقا قرار گرفته است، وکیل ایشان اصرار دارد که ذیل همان قرارداد اجاره، حتی بدون آنکه پولی پرداخت شود، متنی بنویسیم بدین مضمون که ودیعه اجاره، در تاریخ روز جاری به حساب پدر آقای مستاجر واریز شده (حساب پدرش نه حساب خودش!) و دوباره طی قرارداد دیگری، مستاجر موظف شود که طی یک ماه خانه را تخلیه نماید و موجر مبلغ ودیعه را به حساب ایشان پرداخت نماید و در طی این مدت هم اجازه بازدید محل برای مستاجر جایگزین را نمی دهد. سوال اول این است که آیا با توجه به اینکه پدر ایشان طرف قرارداد نیست، مورد فوق برای موجر پیامد قانونی دارد یا خیر؟ و سوال دوم اینکه آیا مستاجر می تواند اجازه بازدید ندهد؟ ممنون از پاسخگویی شما

پاسخ ها:


خیر اینکار را نکنید بلی مسولیت دارد

09:27:43   1403/4/21

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

11:55:29   1403/4/19

تا زمانی که دستوری از اجرا برای توقیف مبلغ به شما نرسیده است،مسئولیتی در خصوص تنصیف دارایی مسستاجر ندارید.رسیدی از مستاجر بگیرید مبتنی بر دستور پرداخت پول به حساب ثالث

18:03:13   1403/4/19

مطابق قانون روابط موجر و مستاجر طرفین با مشخصات ذکر شده در بخش موجر و مستاجر متعهد به هم هستند و اینکه مستاجر ملزم است در تاریخ معین در هفته اجازه رویت منزل را بدهد البته نه در صورتی که برای ایشان مزاحمتی ایجاد شود و با هماهنگی قبل مطابق توافق راس

12:06:41   1403/4/27

قرارداد شما با مستاجر است و باید برای ایشان واریز نمایید مگر آنکه کتباً با امضای دو شاهد درخواست نماید که به حساب پدرش واریز کنید

21:43:26   1403/4/16

سلام چنین کاری نکنید

17:32:38   1403/4/19

سوالات مرتبط

فسخ قرارداد منزل استیجاری توسط موجر
سلام و وقت بخیر منزلی اجاره کرده ام با رهن کامل(190 میلیون تومان) که تا آبان امسال قرارداد دارم. و عرفا در اجاره نامه بنگاهی مبلغ بسیار ناچیزی به عنوان اجاره ماهیانه(20 هزار تومان) هم درج شده که من تا...
عدم امكان بازديد ملک از سوی مستاجر
با سلام واحترام ، واحدي دارم كه درونش مستاجر مي باشد ، اعلام كرده مي خواهد برود اما اجازه بازديد جهت رهن دادن واحد را نميدهد ، ومن هم تازماني كه خانه را مجددا اجاره بدهم نمي توانم پول پيشش را پرداخت ن...
مستاجر مالک را آزار میده
سلام خدمت وکلای عزیز و گرانقدر. من یک واحد آپارتمان خریده ام مبلغ 150 میلیون تومن از پول آپارتمان کم داشتم که صاحب آپارتمان گفت من یک سال به قیمت 150 ازت رهن میکنم. خلاصه در دفتر خانه سند هم زدیم سند...
اتمام قرارداد اجاره
با سلام واحد اپارتمان دارم که قرارداد یکساله اش تموم شده مستاجر ملک رو خالی نکرده است از طرفی هم منزل را به کسی نشون نمی دهد که بتوانم مستاجر پیدا کنم‌ و ودیعه اش را آماده کنم و خودش هم حاضر به ...
عدم تخلیه و پرداخت اجاره و اجازه بازدید از طرف مستاجر
سلام، مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده اما مستاجر ضمن عدم اعلام تخلیه یکماه قبل از اتمام قرارداد و خودداری از تخلیه، اعلام کرده بعد از تخلیه واحد اجاره را تسویه خواهد کرد همچنین اجازه بازدید نیز نمی&z...