مشاوره حقوقی رایگان - پایان قرارداد اجاره مسکن و عدم همکاری جهت تحویل ملک توسط مستاجر

سلام و قت بخیر پایان قرارداد مستاجرم آخر خرداد1403 می باشه . جهت یادآوری اظهارنامه و پیامک دادم که مبلغ ودیعه قرض الحسنه ایشان بابت تخلیه ملک مورد اجاره آماده است لطفا با هماهنگی همدیگه تاریخی رو در لابی محل مورداجاره معین کنیم جهت بازدید ملک ، تحویل و انجام تشریفات قانونی ( ازقبیل ارائه رسیدهای پرداخت شارژ ماهیانه ، فیش های آب ، برق ، گاز و ...) سپس به اتفاق مراجعه کنیم به املاک محل قرارداد فیمابین مون جهت الباقی تشریفات قانونی از قبیل : عودت مبلغ ودیعه قرض الحسنه اجاره مسکن و غیره ... ولی متاسفانه مستاجر محترم در پاسخ پیامک داده کلید ملک مورد اجاره رو تحویل املاک محل قرارداد مون داده و به بنده امر نمودند به املاک مراجعه و فقط هنگام دریافت عودت مبلغ ودیعه قرض الحسنه تشریف میاورند سئوال اول : آیا این قانونی است بدون رضایت اینجانب کلید ملک مورداجاره تحویل املاک گردد با توجه به اینکه ملک کاملا تخیله می باشد؟ سئوال دوم: با توجه به اینکه بنده به املاک هیچگونه اطمینانی ندارم اگه با مستاجرم به توافق و تفاهم در خصوص نحوه و محل اجرای انجام تشریفات قانونی قرارداد اجاره از قبیل بازدید و تحویل ملک، رسیداسناد تسویه شارژ ساختمان و آب و ... نرسیم آیا از نظر قانونی میتونم از محاکم قضایی جهت تحویل ملک ، دریافت سایر هزینه ها و جرایم دیرکرد اقدام قانونی کنم. بسیار سپاسگزارم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها:


با سلام چنانچه چنین ترتیبی در قولنامه ذکر شده عمل ایشان درست و در غیر اینصورت نادرست است درنهایت شما میتوانید با حضور متصدی املاک به محل ملک مراجعه و وضعیت موجود ملک و مصوبات را صورتجلسه نمایید و چنانچه بدهی یا خسارتی باقی مانده بود به همان میزان از مبلغ ودیع کسر نمایید.

09:10:16   1403/3/1

اقدام ایشان اشتباه میباشد و شما میتوانید اقدام قانونی انجام دهید

18:42:15   1403/2/31

سوالتان بجا و عاقلانه است. پیامک دریافتی بیانگر اعطای اذن به بنگاه دار برای نمایندگی در بازدید از ملک در معیت شماست، فلذا اگر قبوض یا وضع ملک مطلوب نبود می توانید از گرفتن کلید خودداری کنید.

19:27:56   1403/2/31

بادرود نباید تحویل املاک گردد مگر طرفین بر این امر توافق نمایند

18:48:05   1403/2/31

سلام مدارک باید بررسی گردد

21:51:12   1403/2/31

بلی میتوانید اقدام کنید

23:55:47   1403/3/8

اظهارنامه بدهین اول

16:13:34   1403/2/31

با توجه به تخصصی بودن موضوع گزینه بررسی مدارک را انتخاب نمایید

16:49:01   1403/2/31

با سلام بله ایرادی ندارد

16:40:17   1403/2/31

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست بلکه یک پرونده کامل است که باید جزئیات بیشتری را بدانیم و ابعاد گسترده ای دارد که باید مورد توجه واقع شود

17:15:31   1403/2/31

با سلام بابت هزینه ها میتوانید اقدام کنید

17:44:34   1403/2/31

اگر به صورت توافقی نمیتوانید مسائل را حل کنید. بهترین راه مراجعه به شورای حل اختلاف و درخواست دستور تخلیه میباشد

21:13:12   1403/2/31

سلام با توجه به تخلیه ملک ، شما باید مبلغ ودیعه را پرداخت نمایید

21:34:32   1403/2/31

با سلام اقدام قانونی برای شما متصور می‌باشد

17:41:45   1403/3/1

سوالات مرتبط

پایان قرارداد اجاره مسکن و عدم همکاری جهت تحویل ملک توسط مستاجر
سلام و قت بخیر پایان قرارداد مستاجرم آخر خرداد1403 می باشه . جهت یادآوری اظهارنامه و پیامک دادم که مبلغ ودیعه قرض الحسنه ایشان بابت تخلیه ملک مورد اجاره آماده است لطفا با هماهنگی همدیگه تاریخی رو در ل...
تمدید شفاهی قرارداد اجاره
سلام. پس از پایان قرارداد اجاره اگر آن را شفاهی تمدید کنیم، از حقوق قانونی مالک و مستاجر برخوردار هستیم یا این که نمیتوانیم به قرارداد منقضی شده استناد کنیم. آیا اعتبار توافق لسانی اگر تاریخی ذکر نشود...
تخلیه مستاجر
سلام. من نزدیک موعد خونه هست و موجر گفته که تخلیه کن و من چند روز دیگر پول تو رو میدهم. بنگاه هم پشت تو هست. آیا در قانون چنین چیزی هست که مستاجر اول تخلیه کند و بعد از چند روز پول خودش رو بگیرد؟ قرار...
تسویه حساب های مربوط به مستاجر
با سلام. من ملکی رو که دارای سند مسکونی و در موقیعت اداری هست رو جهت مطب پوست اجاره دادم. مواردی که لازم هست مستاجر در هنگام اتمام قرارداد تسویه گرفته باشه مثل تسویه مالیاتی و ... که لازم هست بیاره چه...
حل مشکل حقوقی
وقتی با مستاجر به توافق میرسی و قراره پولش بدی اما اجاره نامه بنام خانومش باشه و نباشه و خودشم کارت ملیش همراش نباشه .. چجوری عمل تسویه محکم انجام بدیم که داستان نشه؟...