مشاوره حقوقی رایگان - انتقال بخشی از سند انتقال یافته با شریک
سلام ما طبق یک قرارداد مشارکت با سه شریک که یکی از آنها سازنده هم بود قرارداد مشارکت منعقد کردیم. طبق قرارداد ما بایستی سند سهم 45 درصدی سرمایه گذار را در سه مقطع 15 درصدی به نام آنها منتقل مینمودیم که مرحله اول در شروع و دوم پس از نصب اسکلت و سقف و سوم در پایان کار. دو مرحله اول انجام گردید و سازنده گان با یکدیگر به اختلاف خوردند و کار متوقف و به مراجعه قضایی کشیده شد. طبق قرارداد پیش فروش بایستی با تایید تمام شرکا باشد حال سازنده میخواهد سند خود را واگذار نماید و میگوید چون سند به نامش است میتواند در حالیکه طبق قرارداد خودش و شرکایش هم به ما جریمه تاخیر بدهکار هستند و هم بایستی جریمه سنگین به شهرداری بپردازند. ضمن اینکه سازنده طبق نظر کارشناسی هیچ هزینه ای نکرده و فقط با پول شرکایش کار را پیشبرده و به احتمال زیاد محکوم خواهد شد .
سوال 1 آیا سازنده میتواند بدون نظر سایر مالکین سند به نام یافته خود را بفروشد در حالیکه در قرارداد مشارکت حق پیش فروش باید با تایید همه شرکا باشد.و این واگذاری سند بمنزله پیش فروش نیست.
2 آیا خریدار سند میتواند زیر بار تعهدات سازنده برای پرداخت جریمه تاخیر و شهرداری نرود. چون ما به قرارداد فروش آنها دسترسی نداریم.و اگر فروخت و متواری گردید تعهداتش با توجه به انتقال سند به نام دیگری چه میشود.
با سپاس
پاسخ ها:
باید عین قراردادها را دید. اگر سندی به نام کسی زده اید و آن سند مشاع نباشد می تواند منتقل کند. این که به تعهدات بعدی اش عمل نکرده است موضوع دیگری است و در دعوی دیگری قابل بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
15:16:17
1397/2/21
قرار داد باید مطالعه شود در صورت عدم انجام تعهدات می توانید دادخواست حقوقی به دادگاه بدهید در صورت نیاز به مشاوره کامل تر به پروفایل بنده مراجعه نمایید شماره بنده ذکر شده است
☆
☆
☆
☆
☆
21:30:49
1397/2/29
سوالات مرتبط
قرارداد مشارکت اسکان به مالکین
سلام با تشکر از زحمات شما. بنده یک قرارداد مشارکت به شرط اسکان تا تحویل واحد مسکونی ام را با سازنده دارم و در یک سال گذشته کرایه را پرداخت کرده ولی پس از تمدید قرارداد اجاره با صاحبخانه دیگه کرایه را ...
اعتبار قرارداد تجمیع
با سلام خدمت اساتید ، اینجانب قرارداد مشارکت به عنوان مالک امضا نمودم ، در قرارداد شرط شده ،چنانچه اگر یک نفر از نفرات طرفین ، قرارداد را امضا نکند تشکیل نخواهد شد و هیچ مسئولیتی برای هیچ کس حتی امضا ...
واریز فیش بانکی و تسویه
با سلام
پیرو یک قرارداد مشارکت وجه مشارکت بحساب همسرم واریز شد و بعد از اتمام مشارکت و تسویه با شخص مقابل طرف بابت فیش بانکی که بحساب همسرم واریز کرده شکایت کرده و ماهم در دادگاه شکایت ادامه داره و م...
قرارداد مشارکت کشت رزماری در زمین نسقی
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم
شخصی پیشنهاد قرارداد مشارکت کاشت رزماری (روی فنس به مدت 4سال با سود 50درصد
) را به من داده و از طرفی چون شناختی به ایشان ندارم خواستم بپرسم که:
در تنظیم قرار...
