مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سهم الارث ملک در رهن بانک

سوال
ملکی به اسم پدرم در رهن بانک بود
پدرم فوت کردند. و کلیه ورثه(خواهر و برادرم) طی اقرار نامه دستی بنده را مالک این ملک پذیرفته و به بنده وکالت کامل و بلاعزل محضری داده اند. ولی بنده پول تسویه وام و فک رهن و انتقال اسناد به نام خود را ندارم. ولی خودم اقساط بانک را پرداخت میکنم.
حال نگرانی من از این است مثلا در صورت فوت برادرم و ابطال وکالت نامه او ،ورثه برادرم مدعی شوند.
راهکار چیست؟
لازم به ذکر است بنده از برادر و خواهرم یک هبه نامه محضری در دفترخانه گرفته ام که سهم الارث خود را به من هبه کردند.
ولیکن از آنجایی که ملک در رهن بانک میباشد نگران این هستم که این هبه محضری نافذ نباشد.
راهکار چیست
با تشکر

پاسخ ها :

محسن ابوفاضلي

جناب آقای محسن ابوفاضلي :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام برای جلوگیری از این مشکل شما میباید در قالب عقدی دیگر به غیر از هبه و وکالت انتقال رو انجام میدادی مثل صلح معوض


    11:46:32   1402/12/23

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام حتما از عقود دیگری استفاده نمایید


    16:17:38   1402/12/23

    موافق (0) مخالف (0)

    قاسم دهقانی

    جناب آقای قاسم دهقانی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • تمام اقداماتی که انجام داده‌اید اثر حقوقی نخواهد داشت زیرا در حال حاضر بانک با توجه به رهن بودن ملک، اولویت در مالکیت دارد و برادر و خواهران شما اجازه ندارند ملکی که متعلق به خود نیست رابه دیگری هبه کنند و این عقد غیر نافذ است. در خصوص وکالت برادران و خواهران نیز این موضوع در نفس موثر است پس از آنان ورثه‌شان می‌توانند ادعای تقسیم ماترک و ارث کنند لذا می‌توانید جهت راهکار قانونی مناسب از طریق دادراه با بنده تماس بگیرید


    11:42:15   1402/12/24

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    طبق قانون داشتن وکالتنامه به تنهایی دلیل مالکیت وکیل نیست مگر وکالتنامه همراه با تنظیم قرارداد باشد
    شما می بایست قرارداد تخصصی تنظیم نمایید تا مالکیت شما محرز گردد
    و


    12:10:14   1402/12/24

    موافق (0) مخالف (0)

    رقیه سعادتمند

    رقیه سعادتمند :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام از عقود دیگر استفاده کنید


    22:45:20   1403/1/9

    موافق (0) مخالف (0)

    0

    سوالات مرتبط

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام