مشاوره حقوقی رایگان - مجهول المالک بودن ملک

با سلام و خسته نباشید،پدر من حدود 15 سال پیش زمینی به مساحت 1 هکتار به صورت قولنامه ای از شخصی در دفتر خانه خریداری کرد.که مبایعه نامه دارد و پلاک ثبتی درج شده.این زمین از یک زمین بسیار بزرگ قطعه قطعه شده و هر قطعه از سال 1310 به صورت قولنامه ای در طی این سال ها به افراد مختلف فروخته شده . و یک قطعه رو هم پدرم با مبایعه نامه و نام و اطلاعات کامل فروشنده و پلاک ثبتی به صورت قولنامه ای خریداری کرده و پدرم 5 میلیون تمام به شرط گرفتن سند توسط فروشنده نگه داشتن .پدرم بعد گذشت 3 سال از خریداری زمین با بیماری آلزایمر فوت کردن و ما 4 ورثه ادامه کار گرفتن سند رو به عهده گرفتیم .تمام مراحل گرفتن سند از جمله تهیه utm و گرفتن تمامی استعلام ها از سازمان ها و تهیه مدارک .در نهایت مرحله آخر که صدور سند از ثبت کل بود .حکم مجهول المالک به زمین ما دادن .با وجود ارائه ی تمامی مدارک و مبایعه نامه و پلاک ثبتی و حتی حضور و صحبت با شخص فروشنده و تهیه استشهاد از طریق شورای روستا،باز حکم مجهول المالک به زمین ما دادن،الآن نمی دونم چطور برای زمین سند بگیرم با این حکم.البته حکم مجهول المالک به خاطر این اینکه آخرین خریدار زمین قبل پدرم به صورت قولنامه ای اقدام به ثبت قولنامه و خرید زمین در ثبت کل نکرده . حالا آیا راهی برای لغو حکم مجهول المالک زمین و گرفتن سند وجود دارد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی مدارک

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:52:58   1402/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    زمین در صورتی که مجهول المالک باشد انتشار آگهی شده و سپس به دنبال آن صدور سند متصور است لذا بهتر است در خصوص این زمین و بحث تخصصی ملک با وکیل دادراه مشورت نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:05:08   1402/11/30
    profileImage
    فرانک قائدی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    کار بر محترم اموال مجهول المالک در اجرای ماده 11 قانون ثبت با اموال مجهول المالک موضوع ماده 28 قانون مدنی متفاوت است که با رویت اسناد و مدارک و ادله مثبته امکان ابطال وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:11:11   1402/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:49:01   1402/11/30
    profileImage
    استان:

    سپاسگزارم از پاسخ های مفیدتون.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:49:42   1402/11/30
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام کاربر گرامی موضوع نیازمند برسی بیشتر توام با گفت و گوی متقابل می باشد در صورت تمایل از طریق پنل مشاوره میتوانید با بنده در ارتباط باشید تا موارد لازم عرض شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:59:56   1402/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک شما را باید دقیق و کامل بررسی کنیم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:38:52   1402/12/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام رای نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:00:27   1402/12/1
    مجهول المالک بودن ملک گرفتن سند برای ملک ملک قولنامه ای ملک پدری ملک

    سوالات مرتبط

    تعیین و تکلیف یک واحد آپارتمان مجهول المالک
    با سلام ساختمان ما در تهران واقع شده و از دو بلوک 10 واحدی . در بلوک ما یک واحد حدودا 28 سال پیش مالکش فوت شده و دیگر هیچ اثری از خانواده و وارثین آن ها نیست الان سن ساختمان 30 سال هست و این ساختمان ...
    مشاهده
    گرفتن سند
    با سلام بنده قسمتی از مغازه ای که متعلق به پلاک ثبتی تجاری مسکونی هست را بصورت مبایعه نامه خریداری کردم و فروشنده نیز توی مبایعه نامه قید کرده که سند شش دانگ برای اون قسمت مغازه خواهد داد حال فروشنده ...
    مشاهده
    گرفتن سند مالکیت
    سلام ،من یک خونه ای از پدرم به من به ارث رسیده و هیچ گونه مدرکی ندارد ، چطور میتونم برای گرفتن سند اقدام کنم؟!...
    مشاهده
    سند زمین کشاورزی
    سلام 30سال پیش پدرم باغ کشاورزی فروخته بدون اینکه طرف خریدار نه چکی پولی رسیدی بدهد زمین را به کس دیگه فروخته ولی در قولنامه دستی چون زمین نه تفکیک شده ونه مشخص شده از کدوم سمت به خریدار داده بشه به م...
    مشاهده
    سند مسکونی
    باسلام من مخام 140متر زمین مسکونی قولنامه ای خریدم سند بگیرم ولی زمین قبلاً تفکیک نشده است برای سند گرفتن نیاز به تفکیک زمین دارد یا نه ممنون اگه میشه راهنمایی کنید...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مسعود بشارتی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.