مشاوره حقوقی رایگان - مجهول المالک بودن ملک
با سلام و خسته نباشید،پدر من حدود 15 سال پیش زمینی به مساحت 1 هکتار به صورت قولنامه ای از شخصی در دفتر خانه خریداری کرد.که مبایعه نامه دارد و پلاک ثبتی درج شده.این زمین از یک زمین بسیار بزرگ قطعه قطعه شده و هر قطعه از سال 1310 به صورت قولنامه ای در طی این سال ها به افراد مختلف فروخته شده . و یک قطعه رو هم پدرم با مبایعه نامه و نام و اطلاعات کامل فروشنده و پلاک ثبتی به صورت قولنامه ای خریداری کرده و پدرم 5 میلیون تمام به شرط گرفتن سند توسط فروشنده نگه داشتن .پدرم بعد گذشت 3 سال از خریداری زمین با بیماری آلزایمر فوت کردن و ما 4 ورثه ادامه کار گرفتن سند رو به عهده گرفتیم .تمام مراحل گرفتن سند از جمله تهیه utm و گرفتن تمامی استعلام ها از سازمان ها و تهیه مدارک .در نهایت مرحله آخر که صدور سند از ثبت کل بود .حکم مجهول المالک به زمین ما دادن .با وجود ارائه ی تمامی مدارک و مبایعه نامه و پلاک ثبتی و حتی حضور و صحبت با شخص فروشنده و تهیه استشهاد از طریق شورای روستا،باز حکم مجهول المالک به زمین ما دادن،الآن نمی دونم چطور برای زمین سند بگیرم با این حکم.البته حکم مجهول المالک به خاطر این اینکه آخرین خریدار زمین قبل پدرم به صورت قولنامه ای اقدام به ثبت قولنامه و خرید زمین در ثبت کل نکرده .
حالا آیا راهی برای لغو حکم مجهول المالک زمین و گرفتن سند وجود دارد؟
پاسخ ها :
جناب آقای قاسم دهقانی :
زمین در صورتی که مجهول المالک باشد انتشار آگهی شده و سپس به دنبال آن صدور سند متصور است لذا بهتر است در خصوص این زمین و بحث تخصصی ملک با وکیل دادراه مشورت نمایید
16:05:08 1402/11/30
فرانک قائدی:
کار بر محترم اموال مجهول المالک در اجرای ماده 11 قانون ثبت با اموال مجهول المالک موضوع ماده 28 قانون مدنی متفاوت است که با رویت اسناد و مدارک و ادله مثبته امکان ابطال وجود دارد
16:11:11 1402/11/30
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
16:49:01 1402/11/30
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
کاربر گرامی موضوع نیازمند برسی بیشتر توام با گفت و گوی متقابل می باشد در صورت تمایل از طریق پنل مشاوره میتوانید با بنده در ارتباط باشید تا موارد لازم عرض شود
17:59:56 1402/11/30
جناب آقای امین جلیلوند :
اسناد و مدارک شما را باید دقیق و کامل بررسی کنیم
10:38:52 1402/12/1
مجهول المالک بودن ملک گرفتن سند برای ملک ملک قولنامه ای ملک پدری ملک
سوالات مرتبط
مجهول المالک بودن ملک
گرفتن سند برای ملک
تقاضای برای سند 6 دانگ یک واحد اپارتمان
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.