مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه از طرف فروشنده
با سلام و عرض ادب
بنده اسفند سال 97 یک واحد آپارتمانی خریداری کرده و 85 درصد از ثمن معامله را طی یک ماه پرداخت کرده ام و 15 درصد مابقی را برای تنظیم سند در دفترخانه در نظر گرفته بودیم بنده خرداد 99 یعنی موعد انتقال سند به دفترخانه مراجعه کرده و به دلیل عدم حضور فروشنده، گواهی عدم حضور را از دفتر خانه دریافت کردم. الان بعد از گذشت 5 سال فروشنده عنوان می کند چون در شرط معامله یعنی پرداخت 20 درصد ثمن از سوی فسخ کننده، مدت تعیین نشده است لذا طبق ماده 401 این مبایعه نامه باطل است و شما این پنج سال را به طور غیرقانونی تصرف کرده اید باید سریعا تخلیه کرده و اجرت المثل پرداخت کنید. آیا ایشان می توانند با این ترفند از تعهدی که داده اند شانه خالی کنند؟
پاسخ ها:
خیر بعید است
☆
☆
☆
☆
☆
15:50:47
1402/12/14
سلام خیر
☆
☆
☆
☆
☆
00:25:48
1402/12/5
ادعای هر دوی شما نیاز به دلیل و اثبات دارد، میتوانید جهت مشاوره تکمیلی تما
☆
☆
☆
☆
☆
15:52:18
1402/12/14
سوالات مرتبط
فسخ مبایعه نامه از طرف فروشنده
درودواحترام بنده ملکی را بصورت مبایعه نامه فروختم وقید شد اگر چک برگشت شود حق فسخ دارم ومتاسفانه باگذشت 3روز از موعدچک بازهم پرداختی صورت نگرفت حال اینکه مبلغ اولیه ثمن معامله را خرج کرده ام میخاستم ب...
فسخ مبایعه نامه از طرف فروشنده
با سلام و عرض ادب
بنده اسفند سال 97 یک واحد آپارتمانی خریداری کرده و 85 درصد از ثمن معامله را طی یک ماه پرداخت کرده ام و 15 درصد مابقی را برای تنظیم سند در دفترخانه در نظر گرفته بودیم بنده خرداد 99 یع...
قانون جدید نوشتن قولنامه
سلام این مطلب رو امروزدیدم ظاهرا جدیدا قانون شده
آیا برای قراردادهای دوماه قبل صدق میکند یاخیر
در مباحث قانونی تفاوت میان خیار شرط و شرط خیار وجود دارد. به بیان دیگر در خیار شرط بدون وجود شرطی قانون گ...
عدم تعیین مدت برای شرط فسخ
سلام. اگر برای حق فسخ پایان مدت ذکر نشده باشد آیا پایان مدت همان موعد حضور در دفترخانه هست؟ یا طبق ماده 401 هم بیع و هم شرط خیار باطل است؟...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
