مشاوره حقوقی رایگان - تجاوز از تراکم مجاز شهرداری و سایه‌اندازی

با درود و احترام،
پروانه ملک شاکی دارای 70% تراکم ساخت به لحاظ قطعه‌بندی شهرداری می‌باشد اما به هر دلیل، 55% از تراکم مجاز صرف احداث زیربنا شده است. ملک مجاور با پیشروی مازاد و غیرمجاز از پروانه (60% مجاز)، موجب سایه‌اندازی و اشرافیت به ملک مذکور شده است. در چنین حالتی برای شاکی حق شکایت و طرح خسارت سایه‌اندازی مازاد بر پروانه وجود دارد؟
با سپاس و تجدید احترام.

پاسخ ها :

حسین شاپوری

جناب آقای حسین شاپوری :

استان : تهران


سلام
از طریق شهرداری نسبت به پیگیری حضوری اقدام شود.


17:24:31   1402/11/1

موافق (0) مخالف (0)

شميم  ملا حسيني

سرکار خانم شميم ملا حسيني :

استان : مازندران


باید ابتدا کارشناسی شود تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد


17:16:25   1402/11/29

موافق (0) مخالف (0)


تجاوز از تراکم تراکم ملک سایه اندازی

سوالات مرتبط

تجاوز از تراکم مجاز شهرداری و سایه‌اندازی
با درود و احترام، پروانه ملک شاکی دارای 70% تراکم ساخت به لحاظ قطعه‌بندی شهرداری می‌باشد اما به هر دلیل، 55% از تراکم مجاز صرف احداث زیربنا شده است. ملک مجاور با پیشروی مازاد و غیرمجاز از پر...
درصد ساخت ملک
با سلام، یک ملک کلنگی 212 مترمربعی دارم پهنه r122 تهران که قسمت شمالی آن مشرف به خیابان 30متری و قسمت جنوبی آن مشرف به گذر 6 متری بن بست می باشد..خواستم بدونم شهرداری اجازه چه درصدی از سطح اشغال رو به...
میزان تراکم بعد از تخریب جهت نوسازی
باسلام بنده ملکی به مساحت 196/7 مترمربع با اعیان حدودا 155 مترمربع را جهت نوسازی تخریب کردم. ملک شمالی-جنوبی است که از سمت شمال به معبر حدودا 30 متری و از جنوب به یک پارک مشرف است. 19/4 متر مربع از اع...
بنده یک ملک ویلایی دارم و قصد تخریب و احداث آپارتمان دارم. آیا عقب نشینی باعث کاهش تراکم مجاز میشه؟
با سلام و احترام بنده یک ملک ویلایی شمالی به مساحت 212 متر مربع دارم و قصد تخریب و احداث آپارتمان دارم. مساحت مجاز در منطقه ی ما برای ساخت و ساز 60% به اضافه ی 2 متر هست. حالا با مراجعه به شهرداری متو...
طبقه مازاد ساختمان
با سلام. بنده یک ملک دارم به متراژ 183 و 90 که سند را تجمیع نمودم و تشویقی یک طبقه را هم به من دادند و کلا مجوز 3 طبقه روی پیلوت را به من داده اند. چون کوچه 8 متری می‌باشد و زنده به این موضوع اع...