مشاوره حقوقی رایگان - سند تک برگ ملک
با سلام و عرض ادب و احترام
اینجانب ملکی را از طریق سند قطعی غیر منقول در دفتر اسناد رسمی در سال 1394 به متراژ 1226 متر خریداری کردم(2 دانگ از 6 دانگ). با توجه به این که یک ضلع زمین مشرف به رودخانه بود. امسال اداره آب حدودا 186 متر را در بستر رودخانه اعلام کرد.اینجانب با توجه به احداث اعیانی ، قصدی بر فسخ معامله ندارم
1- سند تک برگ تاکنون صادر و تحویل اینجانب نشده است.آیا اینجانب می بایست نسبت به اخذ سند تک برگ اقدام کنم یا فروشنده؟
2- آیا کسری زمین از فروشنده قابل مطالبه است؟
3- سوال مهم : آیا متراژ کسری بر اساس قیمت زمان خرید یا قیمت کارشناسی در حال حاضر ملاک عمل و مطالبه خواهد بود؟
ممنون از همه وکلای محترم.
پاسخ ها:
با سلام ؛ شما باید اقدام کنید کسری زمین چون مشاع بوده به نسبت سهم مشاعی و به قیمت روز قابل مطالبه است .
☆
☆
☆
☆
☆
17:02:32
1402/9/19
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
☆
☆
☆
☆
☆
16:59:26
1402/9/19
با سلام اگر فروشنده به شما وکالت داده شما می‌توانید بابت سند اقدام نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
13:05:52
1402/9/20
سوالات مرتبط
زمینی که با حکم دادگاه سند گرفته شده
با سلام
بنده حدود 15 سال قبل زمینی خریداری کردم به صورت قولنامه ای، سپس اقدام به دریافت جواز و زدن چهار طبقه ساختمان کردم
بعد از گذشت اینهمه سال فردی مدعی بر صاحب بودن زمین ها کرد و چندین بار محکوم ...
سند تک برگ ملک
یک ملک را خریداری کردیم به متراژ 112 که سند شش دانگ نداشت و سند اصلی دفترچه ای به متراژ 240 متر هست که الان این 240 متر تبدیل به چند ملک شده است. الان که برای گرفتن سند تک برگ به محضر مراجعه کردیم میگ...
صدور سند تک برگ برای ارثیه
با سلام پدربزرگم و برادرشان مغازه ای را خریداری کردند و یک سند منگوله دار گرفتند که در این سند سه دانگ سه دانگ تقسیم شده و بین این مغازه دیوار کشیدند و هرکدام کسب خودشان را داشتند حال که هر دو فوت نمو...
سند تک برگ
سلام.
اگر زمینی سند تک برگ داشته باشد، یعنی زمینش تفکیک شده هست و نیازی به پرداخت حق تفکیک نیست؟...
ابطال سند تک برگ
با سلام و ادب احترام
بنده در خصوص ملکی که دو سهم مشاع از ان مالک هستم اقدام به درخواست سند تک برگ در سال1394 نمودم و نسبت به 2 سهم مشاع اینجانب که 20 هکتار زمین دارد سند تک برگ صادرگردیده و بند سند تک...
