مشاوره حقوقی رایگان - ابطال تقسیم نامه پانزده ساله

باسلام خدمت اساتید گرامی عذرخواهی میکنم چون طولانی است اما لازم است برای قضاوت درست نوشته شود پدرمان درسال 1380 فوت نمودند ایشان دارای 1همسر سه دختر و5 پسر بودند دارایی ایشان شامل 8هزار متر زمین خانه محوطه روستایی ودوباب مغازه در روستا بود ایشان طی وصیت نامه ای عادی نصف تمام دارایی خود را به مادرم داده وبقیه را بطورکلی به وراث بدون تفکیک ناحیه وبصورت مشترک دادند .چون همه اطفال ایشان زیر سن قانونی بودن بعد از گذشت 7 سال همگی به سن قانونی رسیدند و یک خواهرمان به سن 17 سالگی رسیده بود که اموال خود را توسط مشاور املاک و مساحت کننده رسمی تقسیم نمودیم وهریک بنابر درخواست خود وبا میل و رغبت خود گوشه ای را انتخاب نمودند و حصاربندی کردند مادرمان سهم زمینهایی که پدرم به ایشان داده بود را به ما داد وگفت من چیزی نمیخوام مالی را که 20 سال بعد باید باهم تقسیم مجدد کنید الان بردارید ولی به هیچ یک از شما مدرک نمی دهم تا نتوانید بفروشید حدودات تعیین شد وزمینهای ما ناهموار بودند و روستایی و ما کلی زحمات وزجرکشیدیم تا زمینها را اباد کنیم و خانه ساختیم و پروانه گرفتیم بعد از گذشت سالها خواهرکوچکمان به بهانه اینکه زمینش ناهمواراست و نزدیک قبرستان شری برپا گرد و مادرم برای خواباندن این شر یک باب مغازه راکه از وصیت پدرم به ارث برده بود به یکی از برادرهایم داد و در عوض زمین هموار وی را به خواهر کوچکم دادند ولی تقسیم نامه جدیدی بین وراث منعقد نشد ازین ماجرا 15 سال گذشت و دهیاری ها در روستاها فعال شدند و طرح هادی شکل گرفت وقتی خواهرکوچکم که یکبار دبه کرده بود و زمین جدید گرفته بود برای اخذ پروانه رفت اعلام نمودندکه از 400متر زمین شما200متر مسکونی و200 متر دیگر باغ ملی است و مثتثنیات نیست .لذا ایشان با دانستن همان شرایط زمینش را حصارکشی و اقدام به ساختمان سازی بدون پروانه نمود امسال وقتی نتوانست اب و برق و گاز بگیرد با استناد به تقسیم نامه سال 87 می فرماید که سن من 17 سال بوده و بدون درج اینکه در سن 25 سالگی دوباره زمین دیگری را گرفته ادعا دارد شما زمین ملی که مال دولت است را به من داده اید وخودتان مستثنیات برداشته اید و غیره ازما شکایت نموده درحالیکه 15 سال قبل ما اطلاعی نداشتیم که این طرح بعدها اجرا می شود و بعضی زمینها ملی وبعضی مسکونی میشود اصلا وراث تقسیمی انجام نداده وتقسیم توسط مشاور املاک درحضور مادرمان انجام شده و جملگی حق اعتراض را ازخود سلب نموده اند .لازم به ذکراست که ما سه برادر و یک خواهر بنابر ادعای خواهرم که میگوید استعلام گرفته زمینمان مثتثیات است ومال بقیه وراث همه ملی ازاب درامده درحالیکه بقیه وراث همه پروانه ساخت گرفته اند و امتیازاتشان را نیز گرفته اند واین اخذ پروانه ها مال سالهای قبل است واکنون پروانه ای به این زمین ها داده نمی شود .سایر وراث با اینکه زمینشان ملی شده اعتراضی ندارند خواهرم تقاضای ابطال تقسیم نامه و تقسیم مجدد را داده اند یاد آور شوم که بقیه وراث هیچ گونه اعتراضی در قبال تقسیم نامه قبلی و اینکه حالا طرحی آمده و برخی زمینها را ملی نموده ندارند .خواهرم مدعی است حصارها و خانه ها همه باید ریخته شود و زمین دوباره تقسیم گردد و یا اینکه کل جمیع زمینها به مزایده گذاشته شود ویا کسانیکه الان مستثنیات دارند باید نصف زمینشان را بدهند یکی از وراث پیشنهاد داد که شما 400 متر زمین ملی و خانه40 متری ات را به من بده و من 400 متر زمین مثتثیات خودم را به تو می دهم اما ولی قبول نکرده و فقط مصرانه اصرار دارد که کل زمین دوباره باید تقسیم شود درحالی که یکی از وراث پسر 400 متر از سهم خودش را فروخته حالا ما وراثی که در اظهارنامه مخاطب قرار گرفته ایم باید چکار کنیم؟ با این اوصاف دادگاه ممکن است چه حکمی برای ما صادرکند؟ نکته آخر اینکه مادرم زمینی که به من رسیده و مستثنیات در آمده را هنگام ازدواج به خانمم دادند و قباله عادی درحضور جندین نفر دادند و امضا نمودند بعنوان جنس و لی 5 سال بعد با همدستی خواهرانم مدرکم را گرفتند و پاره کردند اما ان یکی برادرم همین مدرک را که به خانمش داده اند نیز علاوه بر تقسیم نامه دارد . آیا ایشان میتواند بناها را خراب ودوباره زمینها را تقسیم نماید؟ باتوجه به اینکه در سن قانونی زمین دیگری به وی تحویل شده آیا میتواند تقاضای صغر سن بدهد؟ درکل برای اینکه حق ما ضایع نشود در قبال ایشان چه اقداماتی باید انجام بدهیم؟ چون ما کلی آنجا هزینه کردیم و جدول کاری و تزیینات و باغ و غیره و ابیاری و تسطیح و هزارمورد دیگر

پاسخ ها:


سلام نیازمند بررسی و مذاکره میباشد

01:45:57   1402/8/29

این‌پاسخ‌ برای اینجانب قانع کننده ومناسب نبود

11:31:44   1402/8/29

با سلام طبق قانون وصیت ‌تملیکی فقط تا 1/3 از تمام ‌ماترک نافذ است و وصیت زاید بر 1/3 غیرنافذ است و منوط به موافقت تمام ورثه است در صورت تقسیم اموال ، اگر سهم یکی از ورثه ، متعلق به غیر درآید یا جز اراضی منابع ملی باشد با شرایط خاصی امکان ابطال تقسیم نامه وجود خواهد داشت ساختمان ساخته شده در اراضی تخریب نخواهد شد باید تمام ماترک توسط کارشناس رسمی ، با توجه به موقعیت زمین و قیمت زمین تقسیم گردد و ...

17:49:52   1402/8/29

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

20:02:57   1402/8/29

جواب برخی از دوستان مبهم وباهم در تناقض می باشد لطفا دیدگاه را منتشر نمایید واز جواب دادن کلیشه ای خود داری نمایید

11:47:06   1402/8/30

در هنگام تقسیم کلیه زمینها درتصرف پدرم و مستثنیات بوده ولی مدارکی نداریم چون منابع طبیعی مدارک سابق را نمی دهد ویا معدوم نموده است

18:25:17   1402/8/30
ابطال تقسیم نامه

سوالات مرتبط

جلوگیری از ابطال تقسیم نامه با وجود صغیر
با سلام و عرض ادب سال 58بعد از فوت پدر بزرگم وراثت من جمله یکی از همسران پدر بزرگم که دختر چند ماهه از پدر بزرگم داشت اقدام به تقسیم اموال کردن و سهم صغیر رو هم به مادرش که قیمش بود دادند بعد چند سال ...
تقاضای ابطال تقسیم نامه
با عرض سلام و خسته نباشید،اگر تعدادی از ورثه ترک دعوایی با این مضمون که از اموال و ماترک پدرشان هیچ گونه حق و طلبی ندارند و امضا و اثر انگشت تایید کرده وبه برادر بزرگشان بدهند،آیا می‌توانند بعد ...
وصیت نامه
حکم دادگاه با متن زیر به چه معنی میباشد؟ ایا زمین به ما برگشت خواهد شد و یا این ثلث مالکیت نمی آورد؟ به‌استناد ماده 198،515،519 قانون ایین دادرسی مدنی و بند 7 قانون تشکیلات و اختیارات حج و اوقا...
ابطال تقسیم نامه
سلام بعد فوت پدربزرگم پدرم زمین های کشاورزی و باغی رو تقسیم کرد و عمه ها زمین هایی که بهشون رسیده بود رو فروختن پدر من هم نصف زمینشو فروخت حالا پدر بنده فوت کرده یکی از عمه هام مادربزرگم فوت کردن عم...
ابطال تقسیم نامه
باسلام. عموی من 20 سال پیش یکی اززمینهای پدربزرگم را فروخته و برگه ای تنظیم کرده و انرا امضا کرده که دیگر حقی در تقسیم ارث ندارم و حقم را برداشته ام اما الان بعد از فوت پدربزرگم ادعا کرده که سهم دارد ...