مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام تعهد فروشنده ملک
با سلام
بنده هفت ماه قبل یک باغ را خریداری کردم و تو قولنامه نوشته شده که ملک فوق دارای انشعاب برق و گاز و آب که با همسایه بغلی شریک میباشد.
ولی برق را وصل نکرده تا حالا.
وقتی میگم کی نصب میکنی ، میگه معلوم نیست و حتی یکی از دیوارها رو هم درست نکرده.
تو قولنامه هم نوشتیم ده درصد ضرر زیان معامله.
بنده هم تمامی چک ها و مبالغ رو پرداخت کردم.
میخواستم بدونم چیکار باید بکنم. و همچنین اگه شکایت کنیم چقد طول میکشه؟
خیلی ممنون
پاسخ ها:
با سلام طبق قرارداد باید عمل بشه و می توانید الزام وی را به ایفای تعهد از دادگاه بخواهید. توجه داشته باشید اگر اخذ انشعاب غیر قانونی باشد امکان الزام فروشنده وجود ندارد. در خصوص فسخ معامله نیز طبق قرارداد اگر حق فسخ قید شده باشد طبق قرارداد می توانید معامله را فسخ کنید و خسارت خود را مطالبه کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
23:05:36
1402/7/20
حدود یکسال طول میکشد ولی باید اقدام کنید
☆
☆
☆
☆
☆
12:19:41
1402/7/23
زمان مشخصی را نمیتوان تعیین کرد اما راه حل وجود دارد ابتدا اظهارنامه و سپس دادخواست میتوان تقدیم داشت
☆
☆
☆
☆
☆
09:54:55
1402/7/18
سوالات مرتبط
رای تجدید نظر
خانه ای را پيش خرید کردیم .قرار بود خریدار به تعهدات خود یعنی 3 تا چک عمل کند و فروشنده خانه را به موقع تحویل دهد.اما هنگام موعود چک فروشنده هیچ پیشرفتی نکرده بود .به همین دلیل چک را با رضایت خودش پاس...
استنکاف فروشنده نسبت به اخذ مفاصا حساب های شهرداری و پرداخت دیون دولتی
با سلام
احتراما، اینجانب ملکی باغ ویلا خریداری نموده ام طبق قانون تعیین تکلیف اسناد عادی اقدام به اخذ سند نموده ام که مورد تائید واقع شده است تا از سند مادر سند صادر گردد ولی الان در کمیسیون های 77 - ...
تعهدات فروشنده ملک در قولنامه
با سلام
یک ملک خریداری کرده ام که فروشنده در قولنامه تعهد کرده است ظرف 6 ماه اب و برق و گاز خانه وصل شود. بعد از یک سال و نیم هنوز اب و گاز وصل نشده است. ایا امکان شکایت از فروشنده وجود دارد؟ قولنامه...
عدم ایفای تعهد فروشنده
با سلام
بنده یکسال پیش ملکی نوساز در روستا خریدم و معین گردید مبلغی از ثمن معامله در زمان تنظیم سند پرداخت گردد.اکنون متوجه شدیم ساختمان دارای خلافی بوده و فروشنده از گرفتن پایانکار امتناع می ورزد. اک...
اعتراض به دادنامه
دادخواستی داشتم مبنی بر عدم تعهد فروشنده در فروش زمین مسکونی با توضیح در پایین مبایعه نامه که زمین فوق مسکونی بوده ودارای پروانه ساخت هست در حالی که پروانه ساخت نداشته و قاضی محترم در دادنامه قید کرده...
