مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ زمین خریداری شده
سلام.زمین 300 متری مستطیل شکل و دو نبش ( سر تقاطع) را طی مبایعه نامه ای خریداری کردم و قسمت اعظم وجه زمین را طی چکی پرداخت نمودم.قبل از فرا رسیدن موعد چک نهایی که همزمان با انتقال سند قرار شده بود، متوجه شدم که با وجود پخ در طرح تفصیلی شهرداری، مقدار 14 متر از زمین کسر می شود و زمین دیگر آن شکل مستطیلی و مرغوب خود را ندارد(فروشنده نیز از وجود این پخ و کسری اظهار بی اطلاعی میکند) میخواستم بدونم الان که با فروشنده در عدد خاصی به تفاهم نرسیده ایم، و فروشنده حاضر به فسخ قرارداد هم نمی باشد 1) تعیین تکلیف موضوع چگونه هست و بنده باید چه شکایتی رو تنظیم کنم. 2) آیا فروشنده نباید هم بابت کسر شدن متراژ و هم افت ارزش ملک از ثمن معامله کسر کند و تعیین این میزان خسارت با کیست. 3) در صورت شکایت نسبت به این موضوع در دادسرا، تصمیم احتمالی قاضی چه خواهد بود؟
پاسخ ها:
باید قولنامه یا بیع نامه یا اگر سند رسمی تنظیم شده است و ایادی قبلی دارد ایادی قبلی بررسی و سپس نظر قطعی دهیم
☆
☆
☆
☆
☆
09:31:28
1402/7/13
با سلام می توانید طرح دعوی کنید. دادگاه با توجه به دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد.
☆
☆
☆
☆
☆
22:23:44
1402/7/17
سوالات مرتبط
کسری زمین خریداری شده
با عرض سلام من 5 سال پیش زمینی اطراف تهران خریدم به صورت مبایعه نامه و کد رهگیری به مساحت 200 متر بعد از 3 سال وقتی نقشه یو تی ام زدم متوجه شدم مساحت زمین 179 متر است و 21 متر کسری دارد حالا از کجا و ...
کسری متراژ زمین
با سلام 5سال قبل زمینی را به متراژ 399متر مشاع از 798 خریداری بعداز ,دوندگی و دادگاه حکم تجدید نظر متراژ274مانده از سهم فروشنده که رای قاضی و اجرای احکام درحال رسیدگی برای سند است لطفا من را راهنمایی...
کمبود متراژ زمین کشاورزی
زمین 6 سال پیش کشاورزی خریداری کردم که در قولنامه نوشته شده حدوداً 2000 مترمربع منظور از حدوداً یعنی چند متر تا چند متر ؟ البته که عرض زمین را برای من معین نکرده بود ولی طول زمین مشخص هست. لازم به ذکر...
کسری متراژ زمین قولنامه ای
دو سال پیش 400 متر زمین به قیمت 975 تومان خریدم که بعدا متوجه شدم زمین 350 متر است و اینکه مبلغ کامل تسویه شده ظمن اینکه زمین پشتی هم مال فروشنده است و مبلغ مبایعه نامه هم متری ذکر نشده کلی بوده آیا ا...
