مشاوره حقوقی رایگان - امکان اخذ خسارت از فروشنده به جهت عدم امکان دریافت پایان کار
باسلام و تقدیم احترام
بنده ملکی را در سال 93 خریداری کرده و قولنامه کردیم و مقرر شد سند سال 94 زده شود . باتوجه به خلاف ساختمان در خصوص پیش روی و تبدیل 1 واحد به 2 واحد و البته ایجاد یک مغازه ، فروشنده (سازنده ) رای ماده صد را به دیوان ارجاع داد و باتوجه به طولانی شدن روند بررسی دیوان ، طی متممی و با توافق بنده و فروشنده در مقرر شد به محض اعلام رای دیوان ، سند تنظیم گردد .حال رای دیوان تایید رای ماده صد تخریب بخش های اضافی می باشد که عملا تخریب امکان پذیر نیست و در واقع ملک خریداری شده ی بنده قولنامه ای می ماند . با این حال فروشنده اصرار دارد نیاز به زمان دارد تا از راه دیگری و باشانس کمتر ، تخریب را به جریمه تبدیل کند ( که عملا امکان پذیر نیست ) .سوال اینجاست ، باتوجه به اینکه بنده آپارتمان را به شرط سند خریداری کرده ام و 25 میلیون تومان از 250 میلیون تومان مبلغ اپارتمان در زمان وقت را برای سند باقی گذاشته ایم ، ( که البته در حال حاضر عدد یک متر ان هم نمی باشد ) ، امکان شکایت از مشتری و دریافت خسارت به دلیل کاهش قیمت آپارتمان خود را به قیمت روز دارم ؟( قیمت هر متر قولنامه ای حدود 40 درصد کمتر از ملک سند دارد است ) .
آیا سازنده می تواند ادعا کند هدف برای گرفتن سند داشته است ولی رای ماده صد مانع شده است و یا قصور حسن ساخت و فروش بر عهده ی ایشان است.
با تشکر
پاسخ ها:
با سلام نیاز به بررسی مفاد دادنامه صادره است
☆
☆
☆
☆
☆
19:25:28
1402/7/19
خیر بعید است
☆
☆
☆
☆
☆
00:24:49
1402/7/15
سوالات مرتبط
ایجاد ممانعت و مزاحمت ملکی
با عرض سلام و ادب خدمت وکلای محترم اینجانب در سال 93 به صورت لفظی مقدار 350 متر زمین کشاورزی را از شخصی خریدم و بابت آن یک چک در همان سال دادم و پرداخت گردد به صاحب ملک و ازسال 93 تابحال زمین تحت ...
یک ملک بدون سند خریدم بنام بردلایلی به نام برادر همسرم قولنامه کردم
با سلام و خسته نباشید من قبلا سوال کردم فقط میخواستم بدونم بنده به نام برادر خانمم قولنامه کردم به علت وام میخواستم بگیرم برای ساختش و همون تاریخ یک قولنامه (صوری) دیگه به نام خودم از برادر خانمم گرفت...
