فسخ معامله بعد از 10 سال امکان‌پذیر نیست

با سلام اگر در اوصاف زمین دچار اشتباه شده اید و این اشتباه اساسی باشد می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله بدهید. و اگر این اوصاف اساسی نمی باشد می توانید دادخواست فسخ معامله بدهید که در این صورت باید در اولین فرصت با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ قرارداد بدهید. در دادگاه اعلام کنید تازه مطلع شده اید و بلافاصله با ارسال اظهارنامه به فروشنده اعلام کرده اید.

الان درواقع به من خسارت وارد شده اون زمین ارزش نداره سال 91 من بابت زمین دارای کاربری مسکونی پول دادم چه جوری امکانش هست من شکایت کنم خسارت بگیرم

درواقع من سال 91 که قیمت زمین های کشاورزی 3 میلیون تا 4 میلیون نهایت بود من بابت این زمین 10میلیون پول دادم نامه کاربری تقلبی بهم دادن همین موضوع رو سال 98 فهمیدم چه جوری امکانش هست خسارت بگیرم با چه عنوانی خواهشن کمکم کنید سرمایه من هم زمین بوده

سلام و عرض ادب میتوانید موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید .

سلام فسخ از زمان اطلاع حساب می‌شود و مدت 10 سالی که گذشته است موثر نمی‌باشد. بنابراین شما بایستی در اسرع وقت به فروشنده، اظهارنامه ارسال کنید و اعلام فسخ کنید و سپس نسبت به ثبت دادخواست به خواسته تایید فسخ اقدام کنید. حال اگر قصد اساسی شما از انعقاد این معامله، کاربری مسکونی بوده است و نه کاربری دیگری، در اینجا قصد دچار آسیب شده است و در واقع شما به جای فسخ می‌توانید اقدام به بطلان معامله کنید. بنابر گفته اخیر، شرایط و مفاد قرارداد در این رابطه از اهمیت برخوردار است.

فسخ فوری بوده وشرایط فسخ ندارد.از گزینه های دیگر چون مطالبه خسارت استفاده کنید

محتمل است اعلام فسخ

من خودم الان4 ساله مطلع شدم که کاربری زمین تقلبی بوده آیا بعد 4 سال امکانش هست فسخ معامله بزنم 4سال پیش به فروشنده گفتم زمین مشکل دار بهم دادین ولی از طریق قانونی ویا اظها ر نامه نبوده آیا الان بعد 4 سال فهمیدن دیره اظهار نامه چه جوری میتونم خسارت بگیرم آیا راهی جز فسخ داره