در مبايعه نامه معامله ی ملكی ذكر شده كه در تاريخ مشخص خريدار بايستی الباقی ثمن معامله همزمان با انتقال سند از سوی فروشنده ، را به وی پرداخت نمايد. و فروشنده در تاريخ مقرر در دفترخانه حاضر نشده و پول (الباقی ثمن) را كه به صورت چک رمزدار در وجه او بوده را دريافت نمی نمايد ، و عدم حضور ايشان توسط دفترخانه صادر شده. ايا خريدار ميتواند تا زمان انتقال سند توسط فروشنده يا دادگاه الباقی ثمن را نزد خود نگه دارد بطوريكه هيچ گونه حقی از طرف فروشنده متوجه ايشان نباشد؟