مشاوره حقوقی رایگان - انفساخ قرارداد و وجه التزام
سلام
بنده یک واحد اپارتمان فروختم به مبلغ 9میلیارد،خریدار دو میلیارد به بنده داد و مقرر شد طبق توافق الباقی اقساط سر تاریخ پرداخت،وچکها ثبت شود،و طبق توافق قسمت توضیحات مبایعه نامه مقرر شد(که در صورت عدم انجام هر یک از تعهدات خریدار(پرداخت اقساط،عدم وصول هریک از چکهای قرارداد در هر صورت و عدم ثبت چکها این قرارداد منفسخ و از درجه اعتبار ساقط میباشد و مبلغ 1میلیارد به عنوان وجه التزام از طرف خریدار به فروشنده پرداخت میگردد و الباقی ثمن خریدار پس از فروش مورد معامله و پس از کسر وجه التزام به خریدار عودت داده میشود)،الان خریدار از پرداخت اقساط و همچنین ثبت چکها خود داری کرده و بنده دوبار به ایشان اظهار نامه دادم و بعد دادخواست تایید انفساخو از دادگاه خواستم
1.ایا انفساخ حادث شده است و یا خیر؟
2.وجه التزامو میتونم مطالبه کنم و یا خیر؟
3.قاضی محترم میتونه وجه التزامو تغییر بده یا خیر
با تشکر از همه وکلای عزیز
پاسخ ها:
اگر شرط ضمن عقد محقق شده قرارداد منفسخ است بلی می توانید نمی تواند
☆
☆
☆
☆
☆
10:57:24
1402/6/30
با سلام بله با توجه به اظهارات شما قرارداد منفسخ شده است مطالبه مبلغ وجه التزام بستگی به مفاد و شروط قرارداد خواهد داشت تغییر خیر ولی ممکن است به مبلغ وجه التزام رای داده نشود
☆
☆
☆
☆
☆
04:17:26
1402/7/1
سوالات مرتبط
مطالبه وجه التزام پس از انفساخ قهری قرارداد
سلام در مبایعه نامه‌ای تنظیمی که بنده فروشنده ملک بودم، بنا شد خریدار ثمن معامله رو طی چند واریزی پرداخت کنه که هیچکدوم از واریزی ها رو پرداخت نکرد، در یک بند قرارداد نوشته شده بود چنانچه هریک از...
انفساخ قرارداد
سلام زمینی را سال 96طی یه مبایعه نامه خریدم در مبایعه نامه قید شده بود اگر هریک از چکها ی ثمن در تاریخ مقرر پاس نگردد مبایعه نامه از درجه اعتبار ساقط میگردد سال 97یکی از چکها پاس نشد و فرو...
انفساخ قرارداد
اگر فروشنده با اظهارنامه اعلام انفساخ معامله کند و برای تایید آن به دادگاه نرود. آیا کفایت میکند فقط با اظهارنامه پاسخ اعلام ایشان را داد و یا اینکه بایستی دادخواست ابطال انفساخ به دادگاه داد ?
لازم ...
انفساخ قرارداد و مطالبه وجه التزام قرارداد
سلام
بنده یک واحد اپارتمان به مبلغ9میلیارد فروختم،خریدار مبلغ 2میلیارد تومان پرداخت کرد و مقرر شد الباقی مبلغو طی دو قست2میلیاردی دیگر و پنج فقره چک پرداخت نمایید،در قسمت توضیحات مبایعه نامه مقرر شد(د...
وجه التزام
اپارتماني را از سازنده كه موضوع مشاركت در ساخت بود را خريداري كردم و تحويل گرفتم قرار بود ٦/٢ سند را بنام بزنه در دفترخونه حاضر نشد
گواهي عدم حضور گرفتم
تاريخ ٩/٢ اظهارنامه فرستاده كه صاحب ملك فوت ك...
