مشاوره حقوقی رایگان - مشکل قیمت ملک دارای 63 متر تعریض با شهرداری
پاسخ ها:
سلام متاسفانه جواز را مشروط ب واگذاری63 متر کردند و تا توافق نکنید جواز صادر نمیشود مطابق ماده واحده نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها، تملک املاک مورد نیاز توسط دولت یا شهرداری منوط به پرداخت قیمت املاک می باشد. اصولا قیمت توافق شده میان شهرداری یا سایر دستگاه های اجرایی و مالک، ملاک عمل می باشد و در صورتی که بین مالک و دستگاه اجرایی توافق حاصل نشود، قیمت عادله روز به مالک پرداخت خواهد شد. بهای عادله روز توسط هیات کارشناسی سه نفره متشکل از کارشناس منتخب دستگاه اجرایی، کارشناس منتخب مالک و کارشناس مرضی الطرفین تعیین می شود. در صورتی که طرفین در انتخاب داور مشترک تراضی نکنند، دادگاه محل وقوع ملک اقدام به تعیین کارشناس خواهد نمود. در صورت استنکاف مالک از معرفی کارشناس منتخب خود ظرف یک ماه از تاریخ اعلام قصد تملک دستگاه اجرایی یا عدم شناسایی مالک، دادگاه محل وقوع ملک به درخواست شهرداری یا دستگاه مربوطه ظرف 15 روز اقدام به تعیین کارشناس خواهد نمود. چنانچه ملک تملک شده، محل سکونت یا امرار معاش مالک باشد، پانزده درصد به مبلغ تعیین شده اضافه خواهد شد. تشخیص این امر که مالک در محل ساکن بوده یا ملک، محل کسب و پیشه و امرار معاش مالک بوده بر عهده شهرداری یا دستگاه اجرایی می باشد و در صورت وقوع اختلاف در این خصوص، فصل اختلاف با دادگاه محل وقوع ملک می باشد.
با سلام برای صدور پروانه ساختمانی ، در صورت عقب نشینی ملک ، شهرداری مبلغی پرداخت نخواهد کرد و در صورت عدم مخالفت شما ، شهرداری پروانه ساخت برای شما صادر نخواهد کرد
