مشاوره حقوقی رایگان - منزل ورثه ای
با سلام پدر بنده حدود 40 سال پیش هزینه خرید و ساخت یک منزل را به برادرم داده که برایش خانه ای بسازد ولی چون پدر بی سواد بوده و در شهرستان حضور داشته برادرم زمین خریداری شده را به اسم خودش معامله کرده ولی کل پول را از پدرم گرفته ، حالا بعد از 40 سال که مادرمم فوت کرده میخواد آن منزل رو بفروشد و به خواهرانش گفته که ملک متعلق به خودم هستش و شماها هیچ سهمی ندارید ، بنده هم به عنوان یکی از وراث دختر حدود 10 سال است که به خاطر نگهداری از مادرم در آن منزل سکونت دارم ، به نظر شما برادرم میتواند به تنهایی و بدون رضایت باقی وراث منزل را بفروش برساند؟، تکلیف بنده با دو فرزند چه میشود چون می‌گوید باید هر چه سریعتر منزل را تخلیه کنی؟؟ممنون از راهنمایی تون
پاسخ ها
با سلام
بله
شما باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید تا تمام ورثه مشخص گردد
و سپس ورثه باید دادخواست اثبات مالکیت و ابطال سند رسمی را اقامه نمایید
و شما باید مستندات و دلایل خود را ارائه نمایید و ..
سلام و وقت بخیر به شما مخاطب سایت دادراه با این مطلب شروع کنیم که پرونده هایی که تماما ملکی یا حتی یک سر آن مرتبط با زمین و املاک و باغات است و کلا اموال غیر منقول میشود به این شکل حل و فصل نمی‌شود که فقط پرسیدن یک سوال کوتاه و مختصر شما را به راه حل نهایی سوق دهد چرا که ابعاد حقوقی به یگدیگر پیوند دارد هرچند شباهت هایی به یکدیگر دارند ولی متفاوت هستند مخصوصا پرونده ملکی را به هیچ وجه نباید مورد غفلت قرار گیرد به همین دلیل اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست ذکر میکنید یا دفاعیات به ضرر افراد دخیل است. با توجه به صحبت هایی که شد بهتر است بررسی مفصلی از اوضاع و احوال پرونده صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه میتواند باشد و آیا این دلایل نیز باید در ارسال دادخواست بارگزاری شود یا خیر و بر چه مواد قانونی استناد شود مهم است چرا که باید بر اساس قوانین موجود و مستند و مستدل باشد و باید خاطر نشان کرد که درصورتی که دادخواست به طور صحیح و درست مطرح نشود بلاشک در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و نام دادخواست را بشود روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام
معامله فضولی برادر شما بایستی به اثبات برسد تا آن ملکی که به نام خود کرده است باطل شود بنا بر این گفته لازم است که مقدمتا ملک را به شکل قانونی و از طریق دادگاه از مالکیت برادر در بیاورید.
سلام
پدرتان می بایست تا وقتی در قید حیات بوده تعیین تکلیف می کرد اثبات مالکیت پدر شما دشوار است
با سلام به دلیل اینکه ملک به نام ایشان می‌باشد میتواند بفروشدو شما نیز بابت نگهداری می‌توانید مطالبه اجرت نمایید