مشاوره حقوقی رایگان - ادعای اعاده مابه التفاوت میزان ودیعه
با سلام و احترام،
واحدی را به مدت یکسال از موجری اجاره کردم. سر یکسال با هم توافق شفاهی برای 7 یا 8 ماه کردیم که من تخليه کنم. همان زمان (سال 1401) به میزان 27 درصد مبلغ رهن سال اول، به حساب موجر واریز کردم. هر چه در طول چند ماه اصرار کردم و حتی پیش نویس تمدید قرارداد را برایش فرستادم و تقاضا کردم که بیاید و پشت نویسی کنیم نیامد. اما از ماه 5 یا ششم متناوباً تماس می گرفت که تخليه کنید. بر اساس توافق شفاهی پس از 8 ماه تخليه کردیم و چون برای آپارتمانی دیگر قرارداد نوشته بودیم، مجبور بودم ودیعه ام را از او بگیرم بنابراین موجر از این فرصت سواستفاده کرد و 20 میلیون گرویی نگه داشت و به ما نداد. بدین صورت که در بنگاه املاک از من امضا گرفت که در ازای دریافت کلید خانه (و نه کلید انباری) مبلغ رهن منهای 20 میلیون را عودت خواهد کرد و امضا کردم و انجام شد. اما شفاهاً و نه کتباً پس از این موضوع گفت که کلید انباری را زمانی بدهید که من 20 تومن را به شما بدهم. اکنون زیر آن زده و 20 تومن را نمی دهد. به مستاجر جدیدش هم دروغ گفته که انباری کلید دارد در صورتیکه کلید هنوز در اختیار من است. بنده در دفتر الکترونیکی قضایی تقاضای اعاده وجه کرده ام اما هنوز نوبت بررسی در شورای حل اختلاف داده نشده است. از طرف دیگر علیرغم اثاث کشی مستاجر جدیدش، به دلیل موجود نبودن انباری، مستاجر قصد فسخ قرارداد و ادعای ضرر و زیان کرده است.
حق با چه کسی است و آیا بنده کلید انباری را پس بدهم و تنها به دنبال شکایتم باشم یا کلید را گرویی نزد خود نگه دارم؟
با سپاس از راهنمایی.
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
12:22:56
1402/6/14
با سلام و احترام چه نوع مستنداتی جهت پاسخگویی جنابعالی باید ارائه شود؟ با سپاس
☆
☆
☆
☆
☆
12:26:45
1402/6/14
سلام موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد تا پاسخ مناسب حقوقی دریافت کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
14:00:09
1402/6/14
با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
14:00:29
1402/6/14
اگر در انبار جنسی دارید تخلیه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
14:31:07
1402/6/14
اگر شاهد یا مدرکی داری که خودش گفته کلید انباری تا پرداخت بیست تومان دست خودت باشه ، کلید را نگهدار
☆
☆
☆
☆
☆
08:13:25
1402/6/16
شکایت را پیگیری کنید
☆
☆
☆
☆
☆
14:59:57
1402/6/17
