مشاوره حقوقی رایگان - ادعای اعاده مابه التفاوت میزان ودیعه
با سلام و احترام،
واحدی را به مدت یکسال از موجری اجاره کردم. سر یکسال با هم توافق شفاهی برای 7 یا 8 ماه کردیم که من تخليه کنم. همان زمان (سال 1401) به میزان 27 درصد مبلغ رهن سال اول، به حساب موجر واریز کردم. هر چه در طول چند ماه اصرار کردم و حتی پیش نویس تمدید قرارداد را برایش فرستادم و تقاضا کردم که بیاید و پشت نویسی کنیم نیامد. اما از ماه 5 یا ششم متناوباً تماس می گرفت که تخليه کنید. بر اساس توافق شفاهی پس از 8 ماه تخليه کردیم و چون برای آپارتمانی دیگر قرارداد نوشته بودیم، مجبور بودم ودیعه ام را از او بگیرم بنابراین موجر از این فرصت سواستفاده کرد و 20 میلیون گرویی نگه داشت و به ما نداد. بدین صورت که در بنگاه املاک از من امضا گرفت که در ازای دریافت کلید خانه (و نه کلید انباری) مبلغ رهن منهای 20 میلیون را عودت خواهد کرد و امضا کردم و انجام شد. اما شفاهاً و نه کتباً پس از این موضوع گفت که کلید انباری را زمانی بدهید که من 20 تومن را به شما بدهم. اکنون زیر آن زده و 20 تومن را نمی دهد. به مستاجر جدیدش هم دروغ گفته که انباری کلید دارد در صورتیکه کلید هنوز در اختیار من است. بنده در دفتر الکترونیکی قضایی تقاضای اعاده وجه کرده ام اما هنوز نوبت بررسی در شورای حل اختلاف داده نشده است. از طرف دیگر علیرغم اثاث کشی مستاجر جدیدش، به دلیل موجود نبودن انباری، مستاجر قصد فسخ قرارداد و ادعای ضرر و زیان کرده است.
حق با چه کسی است و آیا بنده کلید انباری را پس بدهم و تنها به دنبال شکایتم باشم یا کلید را گرویی نزد خود نگه دارم؟
با سپاس از راهنمایی.
پاسخ ها:
سلام موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد تا پاسخ مناسب حقوقی دریافت کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
14:00:09
1402/6/14
اگر شاهد یا مدرکی داری که خودش گفته کلید انباری تا پرداخت بیست تومان دست خودت باشه ، کلید را نگهدار
☆
☆
☆
☆
☆
08:13:25
1402/6/16
با سلام و احترام چه نوع مستنداتی جهت پاسخگویی جنابعالی باید ارائه شود؟ با سپاس
☆
☆
☆
☆
☆
12:26:45
1402/6/14
شکایت را پیگیری کنید
☆
☆
☆
☆
☆
14:59:57
1402/6/17
اگر در انبار جنسی دارید تخلیه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
14:31:07
1402/6/14
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
12:22:56
1402/6/14
با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
14:00:29
1402/6/14
سوالات مرتبط
تخلیه خانه و پرداخت پول پیش
سلام خداقوت
وقتی اجاره خانه تمام شده ولی صاحب خانه زنگ نزده که تخلیه کنیم یا بمونیم
چه باید کرد ؟آیا باید مستاجر زنگ میزد یا صاحب خانه؟
و چهار ماه بعد اتمام قرارداد مستاجر بوده ولی پول قبلی رو پرداخت...
پس ندادن ودیعه مستاجر
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
پس گرفتن پول پیش مغازه
با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی ...
فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
سلام وقت بخیر
اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند
1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟...
عدم عودت ودیعه پس از اتمام قرارداد توسط موجر به مستاجر
با سلام و درود
اینجانب موعد قرارداد اجاره اپارتمانم به اتمام رسیده و یکماه قبل به مالک اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پول ودیع...
