مشاوره حقوقی رایگان - درخواست سند تجاری
باسلام و احترام. بنده در خصوص یک واحد تجاری اقدام به درخواست سند کردم با توجه به اینکه واحد مذکور قبلا مسکونی بوده تغییر کاربری داده شده و تمام مراحل قانونی طی شده و پایانکار تجاری اخذ گردیده درسال 78 . لازم به توضیح است که 3 واحد مسکونی به ترتیب طبقه اول تجاری دوم مسکونی و سوم مسکونی و چهارم هم یک واحد دیگر وجود دارد که همه تفکیک شده و سند مجزا دارند. همه این واحد ها قبلا برای یک نفر سند مالکیت تنظیم شده بود که در سال 79 واحد های مسکونی فروخته شد و اینکه واحد تجاری فعالیت خود را قبل از فروش واحد های اپارتمان داشته است. به طور خلاصه قبل از اینکه واحد ها بفروش برسد واحد تجاری مراحل قانونی را طی کرده و پایانکار تجاری را اخذ کرده. حالا اداره ثبت منطقه سند تجاری را صادر نمی کند فقط زمانی سند میکنن که سند صلح با واحدهای مسکونی بالای واحد تجاری تنظیم شود. حتی اداره ثبت منطقه این موضوع را به اداره ثبت کل تهران فرستاد و رای هیات نظارت این بود که بر اساس قوانین و مقررات سند صادر شود. سوال بنده این است با توجه به اینکه صاحب کل واحدها خودم بودم و قبل از اینکه واحد های مسکونی را بفروشم اقدام به تجاری واحده قید شده کرده بودم. منظورم تاریخ بالاست 78 و فروش 79 حتما باید سند صلح با 3 واحد بالا تنظیم شود؟؟؟؟
پاسخ ها:
نیازمند بررسی اسنادی است
☆
☆
☆
☆
☆
22:01:14
1398/8/15
