مشاوره حقوقی رایگان - ابطال قولنامه عادی بعد از 17 سال
با سلام ، پدر بنده در سال 86 قطعه زمینی را براساس تقسیم نامه سال 1351 به شخصی فروخته است، این قولنامه به تایید شورای روستا قرار گرفته، متاسفانه در مدت 17 سال گذشته خریدار نسبت به تصرف زمین هیچگونه اقدامی نکرده اند لذا براساس برگه تشخیص منابع طبیعی آن محل بعنوان اراضی ملی معرفی شده است که در سال 87 این موضوع در محل روستا آگهی شده و تا سال 90 هیچگونه اعتراضی از طرف خریدار نسبت به آن به کمیسیون ماده واحده ارسال نگردیده است لذا در سال 90 سازمان منابع طبیعی نسبت به اخذ سند مالکیت بدلیل عدم وصول اعتراض اقدام نموده است. حال خریدار بعد از گذشت 17 سال نسبت به مستحق الغیر بودن زمین و فسخ معامله شکایت نموده اند. سوال اینجاست با توجه به اینکه زمین در زمان تصرف خریدار جز اراضی ملی قرار گرفته است و خریدار هم هیچ اعتراضی در آن زمان نسبت به تشخیص منابع نداشته است ایا معامله مستحق الغیر شناخته می شود و باید خسارت و قیمت روز معامله پرداخت شود؟
پاسخ ها:
با سلام بله معامله مستحق اللغیر میباشد و قرارداد باطل است و شما باید طبق قیمت روز ثمن معامله را پرداخت نمایید و مالک باید ابتدا حسب مورد دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده واحده ( کمیسیون ماده 56 ) و یا اعتراض به اگهی منابع ملی را به طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه نمایید و و باید مشخص گردد که آیا اراضی دارای پلاک ثبتی اصلی و فرعی میباشد یا خیر آیا اراضی دارای سند مالکیت است یا خیر آیا اراضی دارای آثار احیا و عمران است یا خیر و ....
☆
☆
☆
☆
☆
12:55:19
1402/5/7
محتمل است
☆
☆
☆
☆
☆
01:43:46
1402/4/20
سوالات مرتبط
ابطال قولنامه عادی بعد از 17 سال
با سلام ، پدر بنده در سال 86 قطعه زمینی را براساس تقسیم نامه سال 1351 به شخصی فروخته است، این قولنامه به تایید شورای روستا قرار گرفته، متاسفانه در مدت 17 سال گذشته خریدار نسبت به تصرف زمین هیچگونه اق...
دفاع از ابطال قولنامه
زمینی را با قولنامه عادی 16 سال پیش فروختم .پس از دوسال با یک ارگان دولتی من و خریدار جهت عقب نشینی توانق نمودیم و مبالغی دریافت کردیم.سه سال بعد آن همان ارگان ادعا کرد زمین ملی است و از 5 سال قبل سند...
چگونه میتوان قولنامه بنگاهی را از طریق مراجع قضایی ابطال کرد؟
با سلام و ادب.
پدر من حدود 5 سال پیش، میزان 5 هزار متر مربع زمین زراعی را به پسر کوچک و عروسش از طریق قولنامه بنگاهی واگذار کرد. بصورت نصف و شریک، هر کدام 2500 متر مربع. لازم به ذکر است این میزان زمین...
ابطال قولنامه عادی بعد از 17 سال
با سلام ، پدر بنده در سال 86 قطعه زمینی را براساس تقسیم نامه سال 1351 به شخصی فروخته است، این قولنامه به تایید شورای روستا قرار گرفته، متاسفانه در مدت 17 سال گذشته خریدار نسبت به تصرف زمین هیچگونه اق...
