با سلام
برای اطلاع کارشناس از سابقه میتوانید از شهود و مطلعین استفاده کنید . و اینکه کارشناس با توجه به موقعیت مکانی و امکان تردد آن نسبت به موضوع و اینکه آیا شما متصرف ملک میباشید یا خیر اظهار نظر مینماید و دادگاه بر مبنای این نظریه رای صادر میکند ، که البته چنانچه نظریه کارشناسی برخلاف تصور شما باشد میتوانید به این نظریه ظرف مهلت یک هفته از ابلاغ، اعتراض کرده و تقاضای کارشناسی 3 نفره نمایید