با سلام
شما بهتر است قراردادی بین خودتان تنظیم کنید و در قرارداد در خصوص نحوه ساخت و مصالحی که برای واحدها باید به کار بره توافق کنید.
و برای زمان تحویل و تاخیر در تحویل خسارت روزانه تعیین کنید و قید کنید اگر فروشنده ظرف مهلت قانونی اگر نتواند به تعهدات خود عمل نکند خریدار یعنی شما حق دارید معامله را فسخ کنید.
برای تاخیر در تنظیم سند نیز در قرارداد صراحتا قید کنید که اگر در زمان مقرر سند تنظیم نشد شما حق دارید مبلغ سه میلیارد را مطالبه کنید و الزام فروشنده را برای تنظیم سند بخواهید.